皇家海湾公馆楼盘200问

小区是否有背景音乐?

小区内会配备背景音乐系统,物业会根据实际情况定时开启。

来访客户如何管理?能随便进出么?

小区实施封闭式管理,来访客户需进行登记并与业主确认后方予 以放行,不可随意进出

外墙、玻璃清洁工作由谁负责?多久进行一次?

属业主房屋部分的外墙及玻璃的清洁由业主负责,公共区域玻璃的清洁频次由物业公司根据玻璃所安装位置的不同,物业服务等级标准及前期物业服务合同约定进行清洁

皇家海湾公馆小区内是否配有会所?有什么功能?面积多大?多少层?

小区内无会所但架空层有休闲功能,分区划分为:儿童活动区、 成人健身区、棋牌活动区、休闲区。设置有共享厨房、共享客厅、舞蹈室、声乐室、阶梯教室、图书馆、艺术空间等。

小区园林种植什么树种?密度有多大?

以热带亚热带树种为主,品种繁多,如富有热带风情的加拿利海 枣、银海枣、榕树等,植物配植以组团为主,疏密有致,正可谓“密不可穿针,疏可跑马”

小区有什么特色园林景观?

小区景观配置以海岛休闲度假风情为主题。设置有海湾五境园、 情侣湾等。

园林景观有多大?设计特点是什么?

约10万平方米,设计特点为现代简约风格为主。

户型设计特点是什么?

在户型分布设计上,采用景观资源优化配置的设计原则,即大户型享有最优质的景观资源,次大户型享有次级景观资源,依次类推。将产品明确分类,有利于后期销售。住宅套型设计以起居为中心,内部功能分区明确,动静分布合理,布置紧凑,走道短捷,提高面积的利用率,为用户装潢的二次设计提供有利条件。主卧室朝南,并远离楼电梯或进行隔音处理以避免噪音干扰。

楼栋朝向如何?每栋楼的朝向有何讲究?

树形”住宅如自然生长般将用地有机地划分成几个庭院空间,庭院朝南打开。点式住宅位于用地东侧,沿用地红线一字排开,尽可能朝向均为南、北朝向,南、北朝向利于风的直线流动,不但满足良好的通风且防止西晒,又能保证适量的日照。

该楼盘在什么地方?

楼盘位于广西北海银海区,距离天下第一滩1.5公里