核心观点：

1、二手房市场均价为6857元/平方米，环比下降0.28%

2、海城区环比跌幅居首，银海区挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为11.4%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量碧桂园北纬21°小区居首，降价房源量越亚天赐良园小区居首

一、二手房市场均价为6857元/平方米，环比下降0.28%

2022年第13周北海二手住宅市场均价环比下降0.28%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周北海二手住宅市场均价为6857元/平方米，环比下降0.28%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、海城区环比跌幅居首，银海区挂牌房源量领先

2022年第13周北海2城区市场均价下跌，0城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周北海2城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，海城区跌幅居首，环比下跌0.26%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第13周北海银海区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9588套；其次是海城区，挂牌房源量为8537套。从环比变化来看，银海区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.4%。海城区跌幅居首，环比下跌0.02%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为11.4%，相比上周占比扩大

2022年第13周涨价房源量占比为11.4%，相比上周扩大11.4个百分点：2022年第13周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的88.6%，涨价房源占比扩大至11.4%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量碧桂园北纬21°小区居首，降价房源量越亚天赐良园小区居首

碧桂园北纬21°小区涨价房源量居首，越亚天赐良园降价房源量居首：本周碧桂园北纬21°小区涨价房源量为5套，数量居首，市场均价为10542元/㎡，涨价幅度为36.8万元/套。越亚天赐良园降价房源量居首，为21套，市场均价为8759元/㎡，降价幅度为2.1万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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