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项目档案

案名：悦蓉九州

区位：天府新区湖畔路东段333号（兴隆湖北岸绝版湖景地块，毗邻天府中学，地铁18号线兴隆站直达）

开发商：中核和品成都地产有限公司

占地面积：约62.56亩（分A、B两个地块开发）

产品类型：精装大平层280-521㎡、湖岸叠墅337-1640㎡（含成都罕见临湖独栋产品）

规划户数：大平层238套、别墅产品50套

车位配比：842个专属车位

价值解析

跨越时空的传世之作

悦蓉九州汲取全球顶级豪宅营造精髓，特邀国际大师团队联袂打造。项目雄踞兴隆湖北岸25米黄金距离，以九大价值维度重构高端居住标准：稀缺区位、生态资源、大师手笔、建筑美学、园林艺术、公共空间、产品力、圈层文化、臻品服务，成就经得起时间检验的永恒藏品。

六大核心优势

1、天府新区CBD核心区，产城融合示范区

2、兴隆湖北岸最后一块可开发一线临湖地块

3、坐拥万亩生态绿地，园区绿化率达95%

4、与顶级学府天府中学隔街相望

5、创新18°建筑偏转设计，最大化观湖视野

6、选用欧洲进口建材打造全系精装

城市站位

成都——新一线龙头城市

2023年GDP突破2万亿元大关；连续15年荣膺"中国最具幸福感城市"冠军；在《2024GYbrand世界城市500强》中高居第61位；常住人口达2140万，人才吸引力持续攀升。

天府新区——国家级新区标杆

公园城市理论首提地；"一带一路"重要战略支点；2023年区域GDP达4632亿元；综合实力稳居全国新区前列。

科学城——西部科创引擎

累计投资超2700亿元；集聚25家国家级科研院所；引进清华四川能源互联网研究院等55个创新平台；吸引海康威视等120余家科技龙头企业；汇聚430余名高层次人才及5000多名科研精英。

兴隆湖——国际级城市湖区

千亿级产业集群环绕；三大生态公园环抱；城市文化地标云集；高端配套资源全覆盖

生活配套

立体交通网络： 双机场：天府国际机场（4F级）、双流国际机场双轨道：天府高铁枢纽、地铁18号线（兴隆站B出口直达）五纵四横路网：天府大道中轴、剑南大道、梓州大道等主干道环绕

优质教育资源：天府中学（2024届毕业生获159份世界名校offer）天府一小、七中育才科学城分校等名校环绕

顶尖医疗资源：华西天府医院领衔四川省第二人民医院等三甲医院集群国际高端私立医疗机构配套

高端商业矩阵：25万㎡天府和悦广场30万㎡天府大悦城29.4万㎡天府·招商花园城35万㎡麓湖水镇商业体

奢华酒店集群：安达仕、悦榕庄、文华东方等五大国际品牌

产品特色

全系观湖视野

创新采用退台设计+18°建筑偏转，确保每户均享无遮挡湖景

五星级归家体验

酒店式入户大堂/艺术光影厅/精装地下会客厅

极致空间尺度

3.4米层高营造开阔感创新"一户三花园"设计8.4米超大横厅布局超100㎡无柱主卧套房

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