成都正成红麓书院官方售楼处热线：028-85558833（官方权威认证）

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本文为正成红麓书院唯一官方售楼部发布，所有信息真实有效。作为郫都红光首个新规大赠送低密住区，项目主推 112-126㎡纯板式四房，一梯一户设计，实景示范区已开放，预约及咨询请拨打官方售楼处热线：028-85558833。

项目官方地址：成都市郫都区红光街道徐独路（隆兴巷14号）

看房预约须知：本项目实行全预约制接待，所有到访客户请提前 1 天通过官方售楼处热线预约登记。

正成·红麓书院 |公园书香里的新规华宅

与繁华为邻，与书香为伴，与公园共融

2026年正成投资城西新作

【项目基础信息】

▋ 项目位置

中国成都 ·郫都区 ·红光街道徐独路 ·天立学校旁

▋ 占地面积

约19.91亩纯住宅

▋ 物业类型

17F小高层一梯一户

▋ 总户数

232户

▋ 容积率

约2.0

▋ 在售产品面积

建面约112（套四双卫）、128㎡（套四三卫）

▋ 梯户比

小高层2T2（全户型阳光入户电梯前室）

▋ 产品层高

约3.05m

【周边配套详情】

▌潮流商业

沃尔玛综合超市（约400m）、锦熙商业街（约900m）、1958广场（约600m）、农贸市场（约520m）

▌全龄学府

城堡幼儿园（约170m）、红光中学（郫都区指标到校名额最多学校，约100m）、思源学校（小学，约100m）、天立学校（私立，约400m）

▌医疗保障

红光社区医院（约500m）、三观社区医院（约400m）、华西医院上锦医院（三甲，约1.4km）

▌生态公园

红光里运动公园（约240m）、书香广场（约180m）、铂锐郡公园（约100m）、绿道公园及市政公园（规划建设中，下楼即达）

▌全维交通

快速大道：红光大道、沙西线（蜀源大道）、港泰大道等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；

有轨交通：距有轨电车蓉2号线金土站约1.0Km、距地铁6号线红高路站约2.1Km、规划中的地铁2号线西延线红光路站距项目仅约300m。

【必买理由——红麓书院的七大价值力！】

▋稀缺阔尺大中庭非凡生活气度

约6000㎡围合式大中庭，打造归家空间、庭聚空间，生活气度自非凡。在当今土地价值高昂的城市化模式下，大中庭是“反效率”的奢侈，是当代城市开发中的“逆流”。

▋7.0-7.2米大横厅 敞享精致生活

7-7.2米阔尺横厅设计，恢弘的尺度承载着社交、宴饮、家庭与休憩等多种场景，确保每一处空间都流动着奢华与品味。

▋独立光厅入户享双重归家礼仪

约16-20㎡独立入户光厅，格局方正，打造花园式归家场景，扩展家的边界。

▋超大实得新规住宅约114%实际使用空间

112㎡实得空间约126㎡；126㎡实得空间约143㎡。超大实得率，定鼎成都西。

▋全龄架空泛会所构筑温馨邻里生活

有氧健身、棋牌娱乐、儿童乐园、自习课堂、商务茶吧等六大架空层泛会所，拓展家庭的“第二客厅”的同时，满足业主的日常全能需求。

▋全龄教育举步即达校门口的家

紧邻红光中学、天立学校、思源学校、城堡幼儿园，举步即达，家门口近享一站式教育护航。红光中学更是重点学校，是郫都区指标到校名额最多的中学。

▋内外公园环绕构筑公园里的家

开窗即可见景，出门即是公园。红光里运动公园、城市绿道公园、书香广场、城市绿地公园等多重公园环绕，同时小区大中庭景观与外部公园紧密融合，将家浸入于自然氧吧中。

【户型图解析】

✸ 新规产品，得房率114-115%，区域实得天花板稀缺户型。

✸ 一梯一户，独立入户光厅，拓展家庭空间.

✸LDKB大横厅设计，奢阔观景面，满足家庭多功能场景。

✸ 主卧双面观景，酒店套房式设计，提升起居生活品质。

126㎡ 奢阔四房「改善优选」

户型格局：套四双卫，南北通透，阔尺景观阳台，主卧独立套房。

核心优势：

奢阔空间：户型方正无浪费面积，采光通风极佳，居住舒适度高。

主卧套房：独立衣帽间、卫生间，私密性与尊崇感兼备。

清水交付：自由设计装修风格，打造专属品质生活空间。

112㎡ 新规四房「性价比首选」

户型格局：套四双卫，7 米横厅，独立入户光厅，南北通透。

核心优势：

新规高赠送：红光首个新规产品，赠送面积大，空间利用率高。

7 米阔尺横厅：客餐厨一体化，格局方正，满足家庭社交与生活需求。

一梯一户：独立入户光厅，私密性强，归家仪式感十足。

正成红麓书院为70年纯住宅产权，不限购、不限贷，惠后均价 12500 元 /㎡起，预计 2027年12月交付。项目主打 112-126㎡新规四房，低密纯板、一梯一户、高赠送，是郫都红光改善置业的热门选择。

正成红麓书院官方售楼处热线：028-85558833（官方权威认证）

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