基本信息
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项目地址：
中国广东省东莞市凤岗镇凤岗永盛大街与凤观路交汇处
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售楼地址：
广东省 东莞市 凤岗镇 凤岗 永盛大街182号凤岗万科四季花城营销中心
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开发商：
东莞市万科中交中天创合房地产有限公司
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物业公司：
东莞市万科物业管理有限公司
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容积率：
1.99
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车位数：
地下车位1085
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规划户数：
790 户
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物业费：
2.9 元/m²/月
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产权年限：
住宅（70年）
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占地面积：
50324.91 m²
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绿化率：
30.63%
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供电方式：
民用用电
楼盘200问 查看更多
商铺是否预留餐饮功能？是否预留烟道和污水池？
是，是
洋房是否有赠送面积？多大？
有，飘窗面积为全赠送，阳台面积为赠送一半，其中A户型总共赠送7.18平；B户型赠送9.57平
项目地块住宅共有几栋？几个单元？各多少层？几梯几户？
有5栋； 1号住宅楼30层，2梯5户 2号住宅楼30层，2梯6户 3号住宅楼30层，2梯6户 4号住宅楼28层，2梯5户 5号住宅楼28层，2梯6户，其中首层均为架空层
有几个出入口
高层区有3个入口，两个车行地库入口及人行入口，低层区有2个入口，一个车行车入口及人行入口
小区内各个功能模块的设计理念？位置和面积？具备哪些设施？
整个项目景观设计以纽约上西城、伦敦西区及巴黎等世界经典城市生活方式为蓝本并结合场地独特的群山环绕的自然绿意及中西融合的人文历史旨在提出创造一个融合自然绿意及人文都会的都会绿核生活方式。 整个项目景观分为社区外环及社区内环并结合分光定位分析依次布局各个功能模块位置。 社区外环： （1）市政人行道：通过对凤观大道项目段近450米长的市政绿化品质提升，最终实现一个完整干净，绿意盎然的城市界面形象。 （2）迎宾大环岛（城市界面）：近1000平方米的交通绿岛作为社区的第一形象城市界面，昭示社区的都会气质形象。 （3）万科里商业街区（社区界面）：近600平方米的都会美式街区，丰富社区的商业氛围，提供完善的服务配套。 （4）童乐中心（儿童游戏场）：近300平方米的开放式儿童游戏场所，满足多龄层的孩童娱乐需求。 （5）社区广场：近600平方米的多功能树阵广场，对称布局，开放共享，多样化利用空间。 社区内环： （1）礼序前庭+礼仪中轴（入口广场）： 近700平方米高层区完整的社区人行出入口界面形象，经典尺度的门楼，拾级而上的台地，中轴对称的礼仪归家秩序。别墅区人车分流，形象门楼，树阵仪式感树阵，强化归家的礼序。 （2）社区会客厅（阳光活动草坪）：近600多平方米的阳光共享草坪，弹性活动场地。 （3）亲子花园+颐养中心：近300平方米的林荫树阵广场供老人活动休闲，近400平方米的亲子花园供成人与孩童娱乐游园活动。 （4）健康泳池：近350平方米的泳池，上抬的活动场地，四周围合，设置儿童池和成人池满足完整的社区泳池娱乐活动需求，丰富社区的室外活动需求，未来的经营模式尚存一定的不确定性。 （5）入户花园：标准化入户花园，对称的绿化搭配，无障碍通行，强化归家最后一道的仪式感。 （6）第二会所：强化泛大堂的归家体验，主题式架空层布置，丰富架空层的活动功能需求，为客户创造更好的灰空间居住体验。
洋房楼宇结构和户型特点（包括客厅层高、标准层高、净高、外墙厚度、楼板厚度、分隔墙厚度）
采用剪力墙结构，标准层高：2800mm其中客厅层高2800，净高2630，外墙厚200mm,楼板120mm，分隔墙100mm。
项目是否人车分流
是
停车位有多少？
洋房区总停车位1086个，别墅区一户一个院前停车位（约2台车）
土地使用年限？
70年
项目地理位置？
位于凤岗镇中心区，永盛大街与凤观路交汇处，距离深圳罗湖福田仅20公里，紧邻深圳观澜、平湖，约4公里达深圳。
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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东莞商房预证字第202000300号
135
14677.98
2020-04-01
2021-06-30
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东莞商房预证字第202000025号
162
16333.38
暂无
2021-04-30
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东莞商房预证字第201900556号
174
17532.24
暂无
2021-04-30
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东莞商房预证字第201900441号
145
15755.71
暂无
2020-12-31
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