基本信息
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项目地址：
中国广东省东莞市东城区东城下桥站约900米
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售楼地址：
广东省 东莞市 东城区 东城 华堂城市星光
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开发商：
东莞市文洲城市投资有限公司
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容积率：
2.7
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车位数：
地下车位121
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规划户数：
489 户
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物业费：
3.5 元/m²/月
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产权年限：
公寓（40年）
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占地面积：
8621.4 m²
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绿化率：
20.01%
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供水方式：
商用用水
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供电方式：
商用用电
楼盘200问 查看更多
除房款外，客户还需交纳哪些费用？是否要维修基金费？
1）房屋契税：按成交总房价的3%收取，办理土地、房屋权属登记前收取 2）买卖合同印花税：按成交总房价的0.05%收取，办理土地、房屋权属登记前收取 3）权属登记费：550元/户，办理不动产权证时收取 4）房地产物业管理费：公寓备案为3.5元/月/㎡，后期按市场实际情况收取 5）维修基金费在2020年5月1日后都无需缴纳
律师费收费标准？
按套收费，按揭付款2000元/套，一次性付款1500元/套，直接由律所收取；
能够以公司名义购买吗？可以办理按揭吗？
一般公司名义是可以购买的，办理按揭的个人是对应公司法人名字是可以办理按揭的。
签订贷款合同后，什么时候开始还贷？
银行放款后通知客户领取相关资料，并开始还款，以各银行约定每月还款日期为准。
外籍人可否办理按揭？需准备哪些资料？收费情况如何？
外籍人士需一次性付款。需要去公证处进行公证，收费约500元人民币。
是否可以港币或外汇付款、按揭？港币与人民币汇率是多少？
不可以，只接受人民币付款、按揭。汇率以银行当日汇率为准。
按揭中，如银行调息，供楼利息是否也随之调整？
基准利息是按国家政策执行的，一般利息为一年一定，以客户与银行签订的《借款合同》相关约定为准。
在按揭过程中是否允许有延长年限和缩短年限？
部分银行可以，向按揭银行提出申请，具体申请及流程以各银行实际操作为准。
申请了按揭，但想提前付清楼款是否可以？利息如何计算？
银行放款后，可以申请提前还款，一般需供款6个月或1年以上，可向按揭银行提出申请，利息计算以各银行结算为准，具体申请及还款流程以各银行实际操作为准。
申请按揭后可不可以提前还款，如何办理？
申请按揭并供满一年后，可提前一个月向银行申请提前还款。
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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202100178
269
11595.04
2021-05-01
2023-07-30
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202100177
246
10807.52
2021-05-01
2023-07-30
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