物业高级顾问：康业物业管理（中山）有限公司 物业管理：广东国安物业经营服务有限公司 小区管理费标准：高层住宅2.6元/平方米

第一：整体景观环境设计遵循英国宫廷式“画意式自然风景园林“的人性化设计理念，将英国宫廷式园林尊贵、浪漫的气质与现代设计手法完美融合，使景观环境与建筑自身、与石龙东江相呼应。设计师合理组织了精致的人性化空间，将动静皆宜的景观空间融入了社区环境当中，充分体现了英国宫廷画意式园林和现代美学精神的紧密结合。 第二，主入口空间，中轴对称，地面饰面铺装，传承宫廷式经典，雍容典雅；设置中心主景喷水池，喷泉跌水时而分散时而聚合，时而高，时而低，高低交错，层层跌落，形成丰富的水景景观效果，纯净活波地创造了声音、美观、和谐，让人从进入小区就得意放松，结合两侧8棵高大的挺拔大树—人面子，以及丰富、层次色彩多变的入口景观，突出了宫廷园林的气势，又不乏现代社区的亲切、温馨；两边造型优美带有强烈现代风的围墙，结合主入口大门以及logo招牌，呈现了一副美丽画卷，让归家的第一站就如此美丽高贵，同时提醒人们已进入到一个典雅、高贵、浪漫的高档社区。 第三，任何一个角度都是立体景观，无论是在地上，还是在高层阳台窗台，设计师不但考虑了地上的景观视线，还重视从高处的视点，不但考虑到主要场所的景观营造，同时也注重边边角角的遮挡美化，让人身处社区，步移景异，设置水景、景墙、道路、地形、草坪、花卉、灌木、花冠木到乔木，让这个社区景观浑人一体。 第四，小区的大部分道路采用大量从意大利进口的高档材料做饰面，美观高档又显大气。线条明快的道路设计，色彩丰富的铺装让人耳目一新。道路边上设置了特色景墙，莲花池，喷泉跌水、特色种植等，真正做到步移景异 第五，所谓“智者乐水，仁者乐山”，本项目依石龙东江而建，自然环境景观优美， “乐水”天然，社区内人为创造“乐山”的效果，业主方让景观设计师和建筑结构师在规划阶段沟通方案，相应位置地下室顶板上，增加荷载，给社区内人为创造“乐山”提供了可行性，模拟自然山体，社区内人为堆高几个“乐山”，既丰富了活动场地，又是景观视觉焦点；既丰富了社区的风水宝地，又借景东江。 。

（1）闭路电视监控系统。使用数字式网络传送闭路电视摄像系统，提供画质清晰的实时监控及录影，分布于各塔楼升降机、首层大堂、首层走火梯及地下停车库大堂，地下停车库，小区出入口，小区主要车道，园林等； （2）住宅访客对讲系统。使用数字式传送住宅访客对讲系统，于首层及地下停车库提供访客门禁控制外，还可收集住宅内的紧急控钮呼援及燃气探测警报传至控制中心； （3）智能卡门禁及停车场管理系统，采用一卡通，经拍卡认可确认可容许通行。 （4）数据采集系统。收集主要机电设施故障讯号传至控制中心； （5）小区周界防护。采用闭路电视摄像及红外线探测器监视； （6）内联网络系统。采用光纤为基础的内联网络将分布小区各主要据点，并扩展至将来各期，成为各项弱电及安防系统的主要通讯干线。

结合住宅外立面设计，首期大堂设计以水景玻璃盒的概念，大堂入口大门为6米高玻璃门廊，电梯大堂层高为5米以上，其中11座电梯大堂层高为7.5米高，大堂精装修简约优雅浪漫，空间通透动线流畅，设有信报箱、沙发休闲设施等功能空间。大堂旁边的架空层亦进行了充分布置，设计有活动场所和交流空间，摆放了康体设施，为即将入住的业主们提供了工作之余锻炼身体的设备和场所；为社区的休憩老人和孩子们提供了交流、交谈和健身的器材。11-13座为双大堂，大楼南北面双入口，业主可于北边主车道落车进入大堂玻璃门廊的主入口，同时中央园林花园小径亦可直通南面大堂入口，同时还有地下室大堂，业主于地库停车后可直接于地下室大堂进入电梯。

项目聘请香港知名建筑设计公司AGC Design Ltd ( 創智建築師有限公司 ) 为项目做总体规划设计及建筑设计。AGC成立于1999年，公司追求卓越的建筑设计，恪守崇高的专业理念，为新鸿基长期合作伙伴，为公司设计了诸多享誉海内外的项目，如香港凯旋门、apm创纪之城，yoho-midtown等，另外于香港及国内亦有其他诸多知名设计作品和得奖作品，如：香港中环城中绿洲-街市活化计划、德福戏院、澳门新濠天地君悦酒店、武汉k11城市综合体、雅居乐海南清水湾项目等。 项目总体规划布局及设计理念：项目地段位置优越，拥有绝佳的江景资源，东江沙河两江交汇后宛然曲折经过项目东南和西北，江流至此，沿河两岸始为东莞属地，因此本项目理所当然为东莞门户。项目起于方正东路，方正东路位于石龙新城区中心，为石龙镇龙脉之路， 重要交通干道，也是城市主要景观通道，因此，项目总体规划布局延续轴线气势，提供优化河岸景观，规划以龙弧于石龙沿方正路东走的构思，在项目内以建筑群塑造盘龙形态，体现飞龙在天、与水相融的规划概念。小区规划布局以流线型为基础，一来象征游龙姿态，二来呼应东江宛然水势，带来无限动感，与水相融，打破板式规划的单调沉闷。流线型布局也使空间通透，建筑物景观有深浅层次，容纳多角度观景轴线，优化城市及江上景观通廊，项目 80%以上户型可饱览东江景，其余的拥有沙河景和城市景观。 建筑设计风格、设计特色、外立面风格：全小区设计包含25座高层住宅、沿街商业配套及公建配套，住宅建筑高度约100米，住宅设计高低起伏，由东向西由北向南呈波浪型布局贯穿于整个临江地块，项目将分期开发建设。住宅建筑设计充分考虑建筑单体朝南面朝东面的观景需求，住宅首层除了住宅大堂外全部架空层设置以兼顾遮阳、防雨、通风和业主公共交流空间，架空层设计了园林休憩场所。住宅外立面为水晶盒概念的设计，大面积玻璃立面，通透简约具有现代感，亦与江水相交辉映。方正东路商业街立面亦结合项目住宅设计的风格，整条商业街立面以玻璃及铝材为主要物料，时尚通透而简约，商业街夜景灯光设计亦请专业灯光师设计及调试，同时精心打造商业街外人行道和商业广场的绿化及园林，使整条商业街气势卓越且有助营造浓厚的商业气氛。

即将年底开通的R2轻轨线全长59.91千米，途径石龙、茶山、东城、莞城、南城、厚街和虎门镇区。设15站，分别是石龙站、茶山站、银珠街站、温南路站、东城路站、旗峰公园站、会展中心站、新城中心站、水濂公园站、厚街大道站、厚街汽车站、厚街展览中心站、虎门白沙站。

占地达 17.79 万平方米；总建筑面积达 56 万平方米；容积率： 2.439 ；绿化率超 34% ；总户数超 3000 户；期数 分数期开发 ；

东至东江防洪堤 南临东江防洪堤和王屋洲村、北至沙河堤岸路 西至工业园区，临圆方路、怡枫路

承建商：广东中城建设集团有限公司 承建过：中山奕翠园、花都御华园1期，广州竣林 等 监理公司： 广州市云兴建设工程监理有限公司

1）基本数据 新鸿基地产成立于1963年，于1972年上市，为香港最大的地产发展商之一，以“以心建家” 、“以客为先” 、“快好省”为宗旨。目前有雇员35,000名，2010/11年度营业额为626亿港元，市值为2,786亿。新地为香港土地储备最多的地产发展商，达44.2百万平方尺，内地土地储备亦相当可观，达86.1百万平方尺。 （2）集团业务 地标缔造者 香港地标“维港门廊”--港岛的IFC和九龙的ICC。ICC118层高，为世界第4高的摩天大楼，香港的观景台“天际100”位于第100层，全球最高的酒店Ritz Carlton位于102-118层。IFC88层高，排行世界第11。香港最高的建筑分别为ICC,IFC和中环广场，这3栋建筑均有新地兴建并拥有。 集团在国内多个城市也建立了地标之作，包括上海IFC，南京和成都的ICC。新加坡位于乌节路的地标性综合体ION亦为集团所拥有。 豪宅代表 新地的住宅项目一直为香港豪宅的代表，从80年代的帝景园，90年代的礼顿山，到近十年间的凯旋门、天玺，秉着“以心建家”的精神，新地的住宅项目始终代表着最高的建筑标准、最新的美学观念、最顶尖的生活配套，无论港九新界，新地的楼盘必定引领着该区域的市场走势，成为区域标杆。 优质生活典范 集团在全港运营近百家商场，其中大型综合性商场20多个，包括IFC Mall，沙田新城市广场，新太阳广场和APM等。集团旗下酒店代表着最高标准的国际级服务，包括Ritz Carlton，W Hotel，四季酒店，帝苑酒店等。 除地产相关类业务，集团亦投资于电讯，资讯科技，运输，物流，为香港市民生活的方方面面提供优质服务，如旗下wilson parking就基本垄断了香港的停车场，提供最好最先进的停车服务。