建发·缦云是建发房产首次入莞之作，位于西平鹏瑞天玥广场旁。项目容积率3.17，计容面积约56141㎡，打造新中式的东方诗意园林，整个园林面积达1.5万㎡，主推约128-181㎡臻装大宅。项目享三大百万方级商圈，2条地铁1条城轨，直线距离三公里范围内全配生活圈，为生活带来众多便利。

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项目基础信息

地址：东莞·西平（鹏瑞天玥广场旁）

计容面积：约56141㎡

容积率：3.17

户型：建面约128、136/143、151、181㎡四房

“建发·缦云”，是建发房产首进东莞的诗意东方迭代新作，坐落于南城西平CLD，仅有4栋。打造“Z”型创新T3板楼，楼栋以半围合的布局，将尽可能多的空间让渡给中央园林，从而创造约13.5%的超低建筑密度。产品仅有372户，涵盖约128-181㎡的进阶改善户型，户户享开阔楼间距，前后无遮挡。

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建发为东莞首创展翼飞檐，其云端峰巅，如金冠展翼，以金属材质结合简洁曲线，提取古建筑“挑檐”元素，形成风雨难侵的流畅曲面。建发房产不计成本原创的“冠云屏”，凭借神奇的“墙体消失术”，创造了高达80%-83%的南向窗墙比，内揽通透视野，外现超高颜值。

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建筑立面秉持传统建筑的“通透”理念，汲取现代建筑的公建化风格，铺设大量的金属线条与玻璃幕墙。仔细观察，每一处立面，上部为约35°斜切工法锻造的艺术铝板，下部为格栅形金属挂边，中为LOW-E全面屏玻璃，三者以毫米级工艺组成三层框景。从外部看来，楼层流线如竹节纤细有序，立面印象如钻石剔透流光，兼具现代的流畅与传统的通透。

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项目规划半围合格局，内部园林达1.5万㎡，取意岭南名园可园，借助其多“庭”错列式分布的布景手法，营造了不同的庭院空间感受。在建发房产打造的园林中，虚实相生，移步异景，不期而遇的八重景观，造就了东方式的度假艺境。

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在空间上，化用曲池、重现天井、巧合雨廊、妆点林境，在现代园林中重现“庭”、“院”等空间布局，塑造一幅立体形象的山水画卷。在细节上，加入了“琉璃”、“满洲窗”等元素，木窗格栅化为海棠纹，流动曲线铸形琉璃瓦，浓浓的东方韵味氤氲蔓延。

除了通过廊桥水榭营造了丰富的景观层次，建发·缦云还结合当代诗意生活方式，匠心演绎琳琅满目的社区时光。一路上“方潭映月”、“可趣乐园”，将现代社区的森系咖啡厅、童趣天地等，以古色古香的形式，涵括轻松惬意的日常。

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社区泳池既是夏日消暑的度假胜地，亦是妆点林间的“皓月清池”。居者穿过“林涧缦境”，闲游“云解归堂”、细品“集雅会轩”，在诗意的会所，偶遇邻里、相邀好友，开启一场浪“缦”的时光。

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下沉式的超千平双峯会所，地下双层结构，以星级度假酒店标准，构筑“缦”生活。在书斋手捧典籍，沉浸在文字的世界里，与古人以心传心；在宴客厅，邀约三五知己，举杯觥筹交错，享尽宾主之欢；在棋牌室行云弈风，在茶室品茗漫谈，在影音室赏心悦目……

即便是每座楼栋的架空层，都没有闲置下来，而是构筑了一个个泛会所，或艺术主题，或童趣方向，或长者康乐，或健康同行。

建发·缦云为归家过程赋予满满的仪式感。进入主大门，可通过无风雨连廊直通酒店式单元大堂，步行轻松归家，无论晴雨，漫赏花季。入户大堂首层内部大量布置国际一线品牌的名贵奢石，质感细腻柔和，奢宅风范满载。居者亦可直接驱车至次大门的环岛落客迎宾区，优雅下车归家。

据了解，项目以两梯三户的创新规划，结合“Z”型板楼，打造了四种改善户型，面积涵盖约128/136/151/181㎡，以开阔通透为基调，探索居住尺度的极致张力。

约14-19m的超大面宽，窗墙比高达80-85%；四房起步，LDKG一体化大通厅，满足进阶改善的生活需求；270°U型环幕飘窗以及大量收纳+多飘窗设计，实现80%以上的全户型超高实用率。

建面约128㎡四室两厅两卫

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在建面约128㎡户型，约13.8m面宽3开间，搭载总长度约12m的飘窗设计，带来的不仅是南北向的通透与光彩，更打破了“第三面墙”，增加东西面的视野，光影变幻，安坐家中，收获更多的风景。

超前的LDKB空间系统，采用全透明推拉门设计，释放厨房空间，让餐客厨与南向约7米面宽阳台自成一体。次卧更可自由选择合并至客厅，“3+X”的选择，满足家庭成员变动所需，真正做到了与家庭一同成长。

建面约151㎡四室两厅三卫

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在建面约151㎡户型，是约14m全面屏视界，阳台+卧室飘窗组成东莞少有全面屏窗景设计，从室内向南展望，将百米外的景色收入眼中，俯瞰全城。

主卧同等面积其他户型难以企及的270°U型超广角观景飘窗，构筑IMAX花园景幕，一目纵览诗意东方。

建面约181㎡四室两厅三卫

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在建面约181㎡户型，约18m南向面宽，，搭载约9.2m阳台、约9.4m总长飘窗，通透、开阔。

作为建发·缦云的天幕大平层户型，奢享星级双主卧，次主卧近20㎡，行政主卧约40㎡，“主卫-步入式衣帽间-休憩空间”三动线步入体验。

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配套方面，南城第一幼儿园、南城阳光第八小学（省一级）、南城阳光实验中学（市一级），东莞市第一中学（国家级示范高中）、东莞高级中学（国家级示范高中）等众多学校星罗密布。

半径约2公里范围汇集6大公园，包括百花林公园、市民花园等在内，距离黄旗山、东莞植物园等驱车短途可达，日常的休闲运动，由此铺陈生态底色。仅一路之隔，即为航母级鹏瑞商业广场，商业运营体量约10万㎡。

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从建发·缦云出发，约2公里即达地铁R2西平站，1站即达国贸中心（鸿福路站）、南城总部基地（蛤地站），更有东莞大道、环城南路等城市主干道穿针引线。

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