买房后，以为万家灯火中，终有属于自己的一盏，殊不知房子还没到手，糟心事却是一波未平一波又起。

位于佛山新城某国企盘，近日被爆户籍归属地被划为岳步村，与早前官方输出的“东平社区”可谓大相径庭，令上车的几百名业主跌破眼镜：“买房前销售信誓旦旦承诺的东平社区，还没等到收楼就变成村户了？”

乍听，小狐以为又是被置业顾问的“口头承诺”迷惑的戏码，进一步了解，发现该盘官方口径都清晰注明“东平社区”。

小狐通过佛山住房保障和房产信息网查询，该盘地址显示“广东省佛山市顺德区乐从镇东平社区百顺路X号”。

项目案场公示的预售证地址、门牌号变更申请书同样有注明东平社区。

不仅如此，开发商官方微信公众号宣传推文也曾提及项目隶属东平社区。

在小狐看来，最有力的证据，是购房合同上白纸黑字的约定。

显然可见，在所有业主，甚至置业顾问看来，户籍归属地是最毋庸置疑的一项。

可偏偏，在这里绊了他们一脚。

针对此情况，业主们也积极寻找说法，佛山市顺德区乐从镇人民政府在领导留言板回复如下：

乐从镇计划把新建的楼盘纳入周边的社区进行管理，包括佛山X开X院，也是调整范围内，但目前还在走流程阶段。根据相关规定，在过渡期间，暂时按照属地入户。佛山X开X院地属岳步村，不存在变更，现阶段入户按属地入户。待流程完成后会相应调整。户籍延伸的相关入学等民生事务由镇统筹安排。华南师范大学附属乐从小学为区镇共建的乐从镇公办小学，乐从镇X开X湖如院小区户籍适龄儿童属于华南师范大学附属乐从小学的招生范围，X开X院小区户籍无论归属地如何，仍属于华南师范大学附属乐从小学的招生范围，不会改变，市民无需担心。我镇的招生工作一直严格遵守市、区教育局的招生政策，每年的具体入学办法将按当年招生方案规定的条件和流程执行。2025年1月23日上午，乐从镇宣教办、城建办、市监所联合约见了小区开发商及销售部门，解释相关政策，并提醒开发商所有入学政策以教育部门发布的内容为准，防止虚假宣传，并要求销售部门向业主做好解释工作。后期宣教办还将与业主代表见面，解释相关政策。

总结有几点：

1、该小区地属岳步村，不存在变更情况；

2、现阶段有计划将该盘纳入东平社区，但还在走流程阶段；

3、该小区属于华南师范大学附属乐从小学的招生范围，这一事实不会改变。

那么问题来了，若户籍不存在无故变更情况，为何购房合同上的约定地址含“东平社区”？此问还有待解，目前业主心系户籍地属问题，最新答复是要在年中递交资料，至于走流程的时间以及结果如何则未知。

根据顺德发布发出的乐从镇2024公办小学学区划分，显示华南师范大学附属乐从小学的招生范围为东平社区，岳步村则就读东平小学。

但相关部门当前明确回复该盘就属于华师附小招生范围，即便如此，不少业主仍有以下顾虑：

1、购买了该楼盘的业主，是否位于华师附小优先录取行列？

2、因华师附小仅限招东平社区户籍生，若该盘户籍归属最终无法纳入东平社区，日后如何保障就读华师附小的确定性？

小狐从现场走访发现，项目紧挨华师附小，楼盘北面跟学校护栏连通一起，如此就近，读不了都说不过去。

项目围挡打上名校为邻做卖点。

事实上，户籍归属的变更带来的影响是多面的，除了教育资源分配，还有社区身份认同、房子价值以及享受的地属权益等。

虽然目前看来就读隔壁学校的诉求有着落，但业主的核心诉求仍是解决户籍归属问题。

“当初买这个房就是奔着东平社区的房子去的，只要是东平社区的，该分配到什么资源我们没有意见。”一业主如是说。

说起这个楼盘，也有不少故事。

早在2018年，乐从镇提出佛山新城东平湖项目构想，据悉东平湖项目（一期）湖面面积约40万㎡，比千灯湖面积整整大四倍。

同年9年，官方公布了东平湖项目实施进度：计划3年内启动，分两期实施，一期工程为湖体开挖，规划2018年开挖，二期为园建、绿化配套。

自东平湖规划传出，一时成为佛山新城居民热议话题，不少市民憧憬这个湖景能尽快兑现，文中提到的楼盘名“平湖”就以此命名，也是该盘当年作为销售卖点之一。

项目围挡可见湖居卖点宣传。

随后东平湖项目一直未有实质性进展，直至2023年，官方针对东平湖进展缓慢给出了回复：由于多方面客观情况影响，项目最终未进入实质申报阶段，并列举了三个原因：

一是项目与上级关于三龙湾顺德片区整体发展布局规划不一致；原东平湖设想已调整为公园绿地（含水体）。

二是地铁3号线的建成通车，使得东平湖已不具备实施条件。

三是为加快佛山新城道路畅联，佛山新城现正加快推进银桂路、文化南路等项目建设，一定程度也影响规划公园绿地的实施。

也就是说，东平湖规划已经彻底泡汤，目前改为公园绿地建设。

如今又遭遇户籍归属地问题，真连中两枪。

该盘目前比较大的卖点是距离地铁站不远，从岳步站C口出来步行约5分钟可以到项目北门，地铁口出来周边比较荒芜，杂草比人高。

从工程进度来看，项目高层住宅和别墅都已封顶，外立面线条简约，看起来比较高端，即便是下雨天，现场仍有不少工人在施工，小区园林已经开始栽种灌木，进行绿化作业。

项目配建的18班幼儿园主体结构已完成，值得一提的是，华师附小旁边还规划有华师附中，但目前还是空地一片。

小区由洋房和叠墅组成，共计26栋住宅，目前在售面积段95-140㎡三四房，单价区间在1.4-1.6万/㎡之间，对于首开时的2万+，价格一路下调。

项目预计今年5月交楼，从网签情况来看，货量还不少。

对比之下，早批业主可能是踩着2字头入场的，如今接连遭遇利好落空，势必难以接受，希望针对户籍归属地诉求，这批业主最终能得偿所愿，成为东平社区一员。