7月21日，佛山市禅城区禅港路北侧、湖一路东侧地块挂牌，起拍总价为61701万元，折合楼面价约6550元/㎡，将于8月21日下午3点进行网拍。

该地块出让面积为37679.9㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤28，土地性质为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地，其中住宅用地产权为70年，商服用地产权为40年。

出让文件显示，该项目限高100米，东平水道沿线第一排高层建筑高度控制在80米内，住宅建筑层数应大于5层。

地块阳台按相关政策执行，如有相关支持文件，套内阳台面积超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

另外，商业用地面积≤地块净用地面积 30%，不得设置服务型公寓、低层及多层住宅。

地块须配建配电房、一所12个班的幼儿园、体育健身场地、社区公共服务用房等，且须修建一条宽度大于12米的协调性道路。

此外，新建住宅配建机动车停车泊位应100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，应按不小于20%的比例配建机动车充换电桩或预留充换电设施接口。

从位置来看，该地块位于绿岛湖片区，与绿岛湖壹号仅一路之隔，东北边为潭州水道，西南边为绿岛湖、绿岛东岸广场、信业阳光城佛山半岛，西北方有佛山市第一人民医院绿岛湖院区、佛山市第一中学附属绿岛湖学校等，周边配套较为完善。

值得一提的是，该地块的东北侧并没有建筑遮挡，可实现一线望江。

据了解，绿岛湖片区有4年未能成功出让新宅地。

上一次成交新地需追溯到2021年6月，当时万科以总价24亿夺得万科金域半岛项目地块，成交楼面价约11013元/㎡。

2023年3月，湖涌4号地以起拍楼面价7600元/㎡挂牌，但因无人报价而流拍。