拿地仅53天就开放展厅！

上周六，绿城与贝壳联合开发的祖庙纯新盘——绿城锦海棠，在康得思酒店正式开放城市展厅。

小狐立马进行一番实探。

绿城锦海棠的城市展厅设于康得思酒店的五楼，现场有清晰的指示牌。

从现场了解到，该项目位于禅城卫国西路南侧、金城街西侧，占地约2.9万㎡，容积率为2.2，由4栋高层塔楼、6栋小高层板楼组成，均为新规产品，阳台率达30%。

该项目楼栋之间的距离约27-38米，外立面采用大面积的玻璃幕墙、银灰色铝板、香槟色穿孔铝板等。

销售表示，项目首推的是3座、6座，面积段涵盖108-168㎡四房，以刚改、改善型产品为主，其中3座总高16层，为专梯专户的板楼设计，6座总高26层，2梯3户设计，售楼部则设在这两栋楼之间。

户型方面，3座有138-168㎡两种户型，其中138㎡四开间朝南，拥有南北双阳台，主卧设计了L型转角落地窗，而168㎡则是双套间设计。

6座则为108-127-138㎡三种户型，其中108㎡为飞机户型，主卧位于西侧，面向小区内，另外三间次卧则位于东侧。

127㎡入门处有一间次卧，厨房为开放式设计，南北双阳台，主卧套间设计，带独立衣帽间。

但目前户型图暂未能在线上公开，仅能在展厅现场观看。

交付标准方面，绿城锦海棠配备大理石电视墙、护墙板、“巨能装”收纳设计、厨房五件套等，小区内还配建1800㎡运动场，内含恒温游泳馆与门球馆。

另外，销售透露，预计9月开放销售中心，价格和交楼时间尚未确定。

那么目前施工进度又如何呢？

小狐来到工地现场看到，一派如火如荼的奋战景象，多台大型工程建筑机械正在作业，包括挖掘机、打桩机、吊塔等。

即使是下雨天，工人依旧在抓紧施工，施工进度十分显著，部分楼栋已施工至2-3层。

从现场的告示来看，该项目计划施工工期为2026年6月10日至2027年5月30日，工期为719天，约为两年时间。

此外，工地上还张贴了多张关于夜间施工的审批意见和告示。

其中一张告示显示，项目因工程工艺要求需要，在符合法律许可的夜间施工条件之下，自2025年7月19日晚上22时至2025年7月21日上午6时，将进行昼夜施工作业。

从位置来看，绿城锦海棠位于禅城区金城街9号，四周多为老旧小区，北侧为卫国西路住宅小区，西边为群乐街小区、禅城机关第一幼儿园，南侧为保利同济府、汾江中学，东边为佛山乐园、龙湖御湖境。

该项目距离广佛线同济路地铁站仅约500米，1公里范围内覆盖垂虹公园、岭南天地、祖庙、同心荟、百花广场、铂顿城、东方广场、印象城等。

目前项目周边暂无新盘在售，同板块的有东建明德城和保利锦鲤堂悦，单价1.5-2.1万/㎡。

二手价格可以参考次新盘保利同济府，在售38套房源，6月挂牌均价约2.47万/㎡，同月成交均价约1.68万/㎡。

除了绿城锦海棠，桂城石肯的两个纯新盘也有新进展，可以预见下半年的楼市会格外热闹。

近日，桂城六亩围商住项目正式定名为“招商青雲臺”，项目周边的围挡已经大变样，挂出案名、宣传语以及项目亮点，如“超新规奢宅”“30%阳台率”。

该项目占地约5.5万㎡，1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米。

现场的施工平面图显示，项目规划9栋塔楼、2栋板楼，2梯2/3/4户设计，呈围合式布局，部分楼栋1层有商铺，小区内配建游泳池，东侧设置临展停车场、临时展厅、异地板房。

另外，从南海资产发布的文章来看，该项目楼高30至32层，户型以改善型为主，预计将在2025年第四季度正式面市。

目前工地内停放多辆货车，时不时有工人、货车进出，大门处搭建了临时办公区。

通过项目名、宣传物料，不难看出该楼盘属于招商“天青系”产品，以现代东方美学为亮点。

此前发布的招标公告显示，招商青雲臺拟分为两期开发，总体开发建设周期约为48个月，总投资约31.5亿元，规划建设为南海区低容积率品质居住社区。

该项目位于桂城与禅城的交界，毗邻金铂中心、鹏瑞利广场，周边有大量住宅小区，如万科尚都荟、怡翠世嘉花园、星星凯旋国际等。

位于同板块的蓝城联合体代建的钢铁市场项目，也同样公布案名。

在高德地图上可以看到，该项目定名为“蓝城悦雅园”，并于近日发布设计采购施工总承包招标公告。

公告显示，该项目地块规划净用地面积为47701.47㎡，建筑面积约18.06万㎡，计容面积约14.29万㎡，容积率3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤130米。

此外，项目计划分为三期开发，第一期为位于北侧的1-5座（装配式楼栋）和整体地下室；第二期为6-7座，位于项目的西南侧；第三期为位于东南侧的9-11座。

工期方面，一期暂定890天，二期暂定980天，三期暂定885天，此外还细分为主体结构、砌体抹灰、精装修的工期。

从规划图来看，小区共有11栋住宅楼，总高32-42层，配置游泳池、中央园林、篮球场、地上停车场等，主入口位于绿景路。

小狐实踩工地发现，展厅已进入收尾阶段，旁边的地块已铺设水泥，现场堆放了不少建筑材料，可见该项目即将动工。

蓝城悦雅园定位为高品质住宅小区，客群将面向桂城、亚艺片区置换改善买家，属于新规产品，阳台率可达30%。

位置上，该项目与保利琅悦、泰丰千玺湾仅一路之遥，紧挨着依云上城，周边聚集多个住宅项目，居住氛围较为浓厚，附近还有鄱阳城、禅城山姆（在建）、石门怡海学校（待建）等配套。

禅桂这三大纯新盘，简直是万众瞩目，地段优越+阳台率达30%+改善型产品，为下半年的佛山楼市再添一把火。

至于价格方面，你们不妨在评论区猜一猜。