此前，南海政府发布《林岳片区控制性详细规划（2024年修编）》的批前公示。

文件显示，林岳片区控规有调整，4 宗住宅用地改产业用地，主要集中在南福村附近。

为加快推进项目的落地，政府对林岳社区南福村进行土地征收。

7月22日，南福村对征收方案（草案）以70%同意率通过了表决，其中1335名有资格投票的成员中，实际有1255人参加了表决，最终938名成员投了赞成票。

土地征收红线范围图显示，本次征收土地位于社林岳大道南侧、岗中路东侧集体土地，主要处于南福村外围，占地约202.35亩，折合约134902.90㎡。

此次征收土地的补偿综合单价为220万元/亩，补偿收益总额约4.45亿元，人均到手约11.45万。补偿收益采用“货币+用地指标+物业置换”模式，其中货币（现金）补偿为1.9723亿元（按股份分配约11.45万元/40股）;用地指标补偿为81.64亩（折合约6531万元）;物业按市场价置换约1.82亿元等值国有产权工业物业，计划安排在林岳TOD片区，置换的物业是一手、新建的国有工业厂房，产权登记至南福经济社名下。

另外，现金补偿自签订征地补偿协议之日起一年内支付完毕，其中自签订征地补偿协议之日起30个工作日内支付8965万元，剩余10758万元在2026年7月15日前支付。

用地指标补偿(81.64亩)兑现时间为自签订建设用地指标有偿使用协议后2年内完成，而置换的物业自签订物业置换协议后2年内交付完毕，具体的物业置换方案另行商定。