9月25日，万科在佛山打造的首个“瑧系”高端项目——世纪灯湖·瑧府（以下简称“瑧府”）迎来了首期交付，这次交付是万科开发的最高交付标准—“城市兴交付”在佛山的首次落地，共交付4栋合计287户新房，部分楼栋提前了2个月交付。至此，一座约160万平方米的大城迈入实景兑现阶段。

万科世纪灯湖·瑧府

多维实景呈现，打造超配产品力

2022年，万科提出行业首个交付品牌—“城市兴交付”，并基于40余年城市共建经验与数百万用户洞察，提出“城市兴交付”主张22条。作为首个在佛山落地的“城市兴交付”项目，瑧府持续围绕“兴品质”“兴场景”“兴服务”“兴体验”等4个维度，为客户提供一种能够亲眼看到、亲自体验到的高品质交付，为每一位业主供给更美好的生活，以匠心兑现城市人居承诺。

以佛山传统灯彩为灵感，以“镬耳山墙”等岭南元素和“如意斗”造型塔冠为意象，瑧府的建筑立面将恢宏的玻璃幕墙与定制鎏金香槟色铝板线条巧妙结合，呈现出现代审美与在地文化深度融合的高级质感。

万科世纪灯湖·瑧府建筑外立面

“南国花厅”借鉴了岭南名园清晖园“起、承、转、渡、合”的空间序列，打造出叠水庭院、满洲窗艺术墙、八大会客空间等多重景观节点，并携手佛山植物园，引入超50种精品花木，营造四季常新、步移景异的岭南景观。

万科世纪灯湖·瑧府园林实景

在高端社区中，架空层空间的开发营造，正成为衡量产品力的隐形标尺。瑧府突破传统设计，以“第三空间”理念打造六大架空层泛会所，包括“学习空间”“能量空间”“艺展空间”等，构建出阅读、运动、艺术展览等复合生活场景，满足全龄段业主休闲、社交、健康的多元需求，体现出万科对当代高端客群生活方式的深刻洞察。

万科世纪灯湖·瑧府学习空间实景

在地库设计上，除了选用瑞士进口研磨机打磨的金刚砂地坪，瑧府还特别规划了豪华S级、A级等精装车位，其中S级车位不仅配备隐藏式储物柜、多功能操作台和可调式洞洞板，而且从高尔夫球包到露营装备，皆能妥善安置，从而适配业主多样化的停车需求。

万科世纪灯湖·瑧府地库精装车位

交付只是起点，“瑧系服务”缔造长效价值

为了满足业主的个性化优居需求，瑧府携手广佛数十位知名设计师，组建“定制设计师联盟”，为业主提供精装共创服务。设计师会根据每位业主的家庭结构、生活习惯与审美偏好，提供一对一专属个性方案。如建面约237㎡创意空间，正是由万科室内设计师与业主共同构思完成的代表作。

瑧府建面约237㎡创意展示空间（非交标）

随着住宅产品进一步回归居住属性，产品力的概念向后端交付、服务体系进一步拓展深化。交付只是服务的起点，而把细节关照渗透日常是瑧系服务缔造的长效价值。

交付当天，瑧府还为每一位业主准备一份精美的《超级生活指南》，既有花草树木的科普，又有功能空间的使用指引，还有各种可选服务的使用说明，帮业主详细打开瑧府新生活的各种可能性，感受温度与美在日常中生长。

万科世纪灯湖·瑧府超级生活指南手册

据项目介绍，瑧府组建了高达41人的管家团队，1位管家仅服务70户业主。普通小区通常是每500户配置1名管家。在瑧府，万科物业以“第二家人”理念构建全时守护体系，服务内容覆盖全龄段需求，如针对长者提供独居照看和健康关怀；为儿童设立安全监护和成长陪伴计划；甚至家庭宠物也可享受临时托管与定时喂养服务等。

在社群方面，瑧府未来将持续导入资源，为业主带来运动类、亲子类、艺文类等一系列高端圈层活动；而社区内定期上演的各类主题活动，则让温情的邻里故事于瑧府生根，构建高端社区独有的情感连接和生活方式内涵。

社群运动俱乐部活动

首期交付，大城进入“兑现进行时”

万科世纪灯湖总体量约160万㎡，是佛山南海已动工的最大整村改造项目，以“两轴·一心·多节点”规划理念，打造一座与城市共生的“长期主义”大盘。在规划上，世纪灯湖借鉴了上海理想之地、广州理想花地等项目的混合功能理念，但更强调岭南地域的适应性，引入千灯湖水系，打造“锦绣灯河”生态文化水街，通过一河两岸旁，慢行步道、低密街区、亲水平台，将自然生态与居住空间无缝衔接。未来，业主可在亲水平台享受晨昏风光，可在岭南风的檐下空间享受繁华便利。

（万科·世纪灯湖项目所在片区的概念规划方案效果示意，仅供参考，最终片区整体规划方案须以拆迁表决情况及政府审批为准）

在商业配套上，世纪灯湖1号地商业动工在即。该地块将摒弃千灯湖同质化商业盒子模式，汲取曼谷悦榕庄与新加坡金沙酒店的设计精髓，创新打造“城市山谷”的建筑新形态——层叠退台蜿蜒而上，绿植如瀑倾泻，整栋楼宛若空中森林，既赋予CBD地标辨识度，又以绿意缓冲热岛效应。

（万科·世纪灯湖项目所在片区的概念规划方案效果示意，仅供参考，最终片区整体规划方案须以拆迁表决情况及政府审批为准）

在世纪灯湖，商业、教育、居住等功能空间互相串联，生态与文化深度融合，理想生活、生长大城的未来图景渐次展开，市场已给出最直接的认可，项目自亮相以来持续领跑千灯湖高端市场。

本批首期交付是万科世纪灯湖大盘兑现的起点。十一黄金周来临之际，项目推出了系列优惠活动。目前，瑧府还有少量建面约188㎡-237㎡大平层准现房在售，部分房源享限时优惠，网签成交前五名还能享受精装共创服务等。另外，万科在佛山其他项目也有不同优惠政策推出，提前打响国庆抢客第一枪。

文章来源：万科世纪灯湖·瑧府