4月18日，贵阳龙湖以2.8亿元成功竞得云岩区三马片区一宗优质宅地。该地块编号52010320250001，出让面积19423.94平方米。

值得关注的是，这并非龙湖首次在三马片区进行布局。早在之前，龙湖便已在该片区精心打造了龙湖揽境项目。同时，自2018年进入贵阳市场以来，龙湖持续在贵阳进行土地储备与项目开发，此次拿地是其又一补仓之举，进一步展现了龙湖加码贵阳、深耕这座城市的坚定战略态势。

龙湖成功摘得优质地块

据贵阳市公共资源交易中心公示信息，52010320250001号地块位于云岩区三马片区茶园街道办事处，北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地块、东临规划地块，规划用途为居住用地兼容商业建筑。

该地块出让面积为19423.94平方米，其中，普通商品住宅用地18763.53平方米，零售商业用地660.41平方米。地块规划指标为1.0＜容积率≤4.0；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米。该地块的起始竞拍价为28000.798万元，最终以该底价顺利成交。

另据出让文件显示，该地块紧邻地铁2号线茶园站，车位可按住宅0.7个/户、商业1个/300平方米设置。同时，竞得人需自行出资建设云储-2024GS-10地块东侧规划全幅道路（长166米，宽25米）。

综合来看，该地块位于观山湖与云岩区交汇地带，区位优势显著、配套资源醇熟，有着世纪金源等大型成熟商圈、观山湖南成熟的居住氛围、紧邻地铁2号线茶园站等诸多核心价值,具备优质开发条件。有业内人士分析认为，这些区域价值要素，无疑将为后期地块项目的开发奠定坚实基础，使其有望成为区域内品质住宅的新标杆。而龙湖作为深耕贵阳多年的知名房企，凭借出色的产品力、交付力及良好口碑，在市场中树立了卓越的品牌形象，有着“高端改善，质选龙湖”的美誉。因此龙湖成功拿下该地块，可谓是相得益彰。

龙湖持续深耕贵阳的底气

龙湖入黔已然8载。在过去的时间里，龙湖集团积极布局贵阳多个核心区域，在经开区、观山湖区、云岩区等地相继开发了龙湖景粼天著、龙湖天曜、龙湖揽境、龙湖舜山府、龙湖领峯等项目，持续打造出多个备受瞩目的热销红盘。

那么，作为一家非本土的民营房企，龙湖为何能够持续加码补仓贵阳呢？除了其深耕贵阳的诚意之外，或许我们能从龙湖集团2024年度业绩报告中找到答案。

业绩报告显示，随着政策环境的回暖，行业正逐步迈向平稳健康发展的轨道，龙湖集团表现稳健。在2024年全年实现营业收入1275亿元，其中开发业务收入达1008亿元，运营业务收入为135亿元，服务业务收入132亿元；负债规模有序压降，较2023年底减少了163亿元。在交付方面，龙湖全年于43个城市交付约10万套房源，其中20%提前交付，满意度超过90%，累计交付量已突破百万套。

同时，有分析人士指出，龙湖集团的财务基本盘始终秉持“保持克制、审慎，并高度自律”的原则。相关数据显示，龙湖净负债率（负债净额除以权益总额）为51.7%，平均融资成本为年利率4.0%；平均合同借贷年期为10.27年，至2026年底前，无到期公开债券。

(数据来源：龙湖官网，截止至2024年12月)

从业绩报告中，我们可以发现：

在交付和财务基本盘这两个领域中，龙湖集团仍是行业内的优秀典范。

龙湖集团全年销售业绩依旧坚如磐石，稳居行业头部阵营，具备强大的市场竞争力和品牌影响力。

龙湖集团的运营业务和服务业务呈现出蓬勃发展的良好态势。这两大业务板块的健康、稳定增长，为龙湖贡献了持续且稳定的收入和利润，正成为龙湖集团保障盘面安全、实现高质量发展的稳定器和强引擎。

显然，龙湖集团的长期主义战略正在持续兑现价值。正因如此，龙湖深耕贵阳自然更有底气和信心，也更容易让市场相信龙湖可以为贵阳的城市建设和人居品质提升带来更多的惊喜与贡献。

3、云岩再添龙湖新章，新作值得瞩目

如果说，龙湖集团的综合实力让拿地更有底气，那么其在贵阳楼市的突出业绩、优秀的交付口碑，则让市场对此次拿地后即将推出的新作品怀揣了更多的期待。

回顾龙湖入驻贵阳以来，从媒体盛赞的“贵阳最美园区”龙湖·景粼天著、“院墅王者”龙湖·湖山原著、“退台式半山洋房”龙湖·揽镜，到“金融城极核地标奢宅”龙湖·领峯、“东方山水王府”龙湖·舜山府，龙湖已然将多种美好生活形态落地贵阳，并收获了市场的热烈反响。

龙湖·天曜实景图

龙湖·舜山府实景图

龙湖·景粼天著实景图

龙湖·揽境实景图

龙湖·领峯实景图

相关数据显示，2024年，龙湖在贵阳全年累计交付达3200多户，切实为高净值客群兑现了改善人居理想，提供龙湖式幸福生活。而在2025年第一季度，凭借龙湖·舜山府、龙湖·领峯、龙湖·景粼天著、龙湖·湖山原著等项目全面开花的澎湃热销之势，龙湖一举夺得2025年1-3月贵阳房企销售金额TOP1，尽显品牌实力。

（数据来源：贵州省房地产业协会；统计方式：操盘口径）

同样，三马片区核芯板块作为贵阳楼市中共识的未来发展价值高地，多年来，这一区域一直承载着人们较高的期待，备受瞩目。此次，龙湖精准地选择拿下该区域的这一优质地块，从区位优势到各类配套设施等硬件条件逐一考量，该地块都展现出了非凡的潜力，完全具备落地高端改善产品的理想特质，不失为龙湖释放高端改善产品力的一块优质土壤。

对如今的行业来说，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，这标志着住房产品的迭代升级已成共识。因此，在这个“好房子”的时代背景下，这块备受瞩目的三马地块所孕育的龙湖新品，自然将引发了各界的期待和高度关注。它究竟将会给市场带来怎样的超越大作？如何为贵阳重新定义高端改善人居？值得我们拭目以待！