金九的首个周末刚过，楼市悄然升温！

作为传统置业旺季，今年"金九银十"的市场信号尤为显著！广州持续加码政策支持：继全面取消限购限售、执行首套首付15%、房贷利率3%的低位门槛后，8月市公积金中心再推商转公实施办法，政策工具箱已深度释放红利。对于购房者而言，当前已是入市的合适窗口期。

在市场热度攀升之际，一场现象级TOD生活盛宴为金九注入强劲动能。

9月1日至14日，第二届广州地铁TOD生活节在万众期待中隆重启幕！作为"轨道上的大湾区"时代的城市发展引擎，TOD模式正以高效、多元、愉悦的生活方式，重塑城市空间格局与生活品质标准。耀胜新世界借此节点掀起热销狂潮，以一场全民参与的TOD生活狂欢，频现单日来访即认购，更有高净值客户当场”一串二“ ，强势赢得"金九开门红"。

更具市场关注度的是，广州第二座K11将于9月29日新奇启幕，值此重磅商业IP落地前夕，耀胜新世界顺势推出限量珍藏房源，叠加多重专属置业礼遇，8月业绩已超额完成目标，凭借硬核产品力与精准营销节奏，项目在金九开局便领跑市场，成为大湾区楼市热议焦点。

在广州，地铁早已不仅是一种出行方式，更悄然塑造了一种全新的都市生活——真正地铁入户、搭地铁出行、地铁无缝接驳商场写字楼、买地铁文创…真正实现了“轨道上的生活”。

耀胜新世界以城市远见持续深耕，以TOD模式串联起高效通勤、多元商业、品质居住的生活闭环，吸引雅奢圈层加速聚拢。每一份热销战绩，既是对"理想生活无需等待"的市场回应，更是对"高效、多元、愉悦"TOD生活方式的最佳诠释。

在政策利好与城市发展双重红利下，耀胜新世界正以硬实力为金九楼市写下生动注脚，也为大湾区TOD居住时代树立新的标杆。

即买即享南CBD 必看耀胜新世界

抢闸TOD之上尊府雅奢生活

近日发布的《2025中国宜居城市30强排名》中，广州以“均衡的强大”再度上榜，广州在教育与医疗、基础设施、经济环境、气候舒适度、物价水平五大维度中表现均衡。其中，广州地铁运营里程突破751公里，日均客流量超千万人次，形成“湾区都市圈”。

在广州“5个世界级地标商圈”的战略版图中，长隆万博商圈以其“文旅+商业+交通”的复合属性，成为最具价值增长潜力的核心腹地。

当下置业的底层逻辑，早已从“选房”转向“选生活场域”，置业时更要做到有的放矢：聚焦那些具有高确定性的“中心”，选择处于核心区域的高品质物业。

核心区的优质物业，本质上是“资源确定性”的具象化载体——它聚合了城市的优质配套、圈层的人口质量、未来的发展潜力，更是对抗不确定性的“硬通货”。而在长隆万博商圈，能够承载这一"确定性"的标杆项目，正是耀胜新世界广场。

耀胜新世界傲踞广州地铁3/7号线双地铁上盖及佛莞城际交汇，毗邻长隆旅游度假区。其“双地铁+城际+文旅”的立体交通基因，拥有不可复制的先天优势。下楼即是地铁、出门即交通枢纽，大幅缩短通勤时间，让业主得以将节省的时间转化成亲子陪伴或兴趣培养。

然而，TOD的价值远非"真地铁上盖，赖床多一小时"的表层概念所能概括。如何实现住宅、商业、写字楼的精准整合？如何优化交通动线的全流畅度？如何打磨站城一体的细节体验？这些技术命题，既是对开发主体设计、建造、运营能力的综合考验，也正是耀胜新世界广场的核心竞争优势所在。

（图片来源：广州第二座K11）

必看生活艺术新地标

把握全业态兑现先机

而作为耀胜新世界广场的核心商业体，广州第二座K11购物艺术中心以"必看生活艺术新地标"的姿态，正重新定义城市幸福半径。

广州第二座K11化身温暖的邻居，用通透的玻璃盒子迎接第一缕阳光，用便捷的通道连接归家的人流，地铁口的匆匆脚步，写字楼里的咖啡香气，长降欢乐世界里的欢声笑语，都在这里交汇，碰撞出独属于广州南CBD的烟火气。

专属无缝连接住宅与写字楼的通道，是业主归家愉悦生活的所在，更是写字楼商务精英的能量补给站，TOD模式的广州第二座K11，满载无限美好出发

从“日常”出发，不止于消费，更构建一方属于全家人的“生活会客厅，期待以此为诗意注脚，让每一次到来成为心灵的短暂出游。

当“国际生活方式”不再是遥不可及的想象，当“下楼即达的理想日常”成为触手可及的生活场景，K11之上尊府雅奢生活，重新定义城市生活的“幸福半径”。

区别于传统商业体的单一属性，广州第二座K11延续“艺术、人文、自然”的品牌核心元素，持续探索文化与商业融合之道，招商紧扣“未来生活+”的城市定位，着力打造品牌特色店或概念店，覆盖品质餐饮、精品零售、宠物友好、艺术生活新风尚、亲子休闲娱乐等多元业态，不断丰富首店品牌填补区域业态空白，助力区域消费全面升级。

同时将带来兼具国际视野与本地链接的文化创新实践，为年轻家庭打造融合在地文化与现代商业的生活体验场，共创一个潮流与松弛交融，都市与自然共生的文化商业生活空间。

当世界级的精彩嵌进日常的烟火，当国际范的生活方式成为触手可及的日常，耀胜新世界正用K11证明：最好的国际生活，从来不在远方，而在楼下。

（广州第二座K11实景）

以光为序，为高净值人群定制一座可生长的雅奢藏品

当前，新世界耀胜尊府推出全新二期建面约77-132㎡（约合参考）胜景平层/大主套卧叠墅，还有极少量245㎡星空墅，可谓全系产品空间灵活多变，空间的“高定”属性被推向极致。

备受关注的，耀胜新世界近期重磅推出全新建面约118㎡（约合参考）「花屿时光」创意板房，直击当下都市人群“逃离喧器-回归本真-重塑自我”的三层需求，为尊府业主定制理想的生活提案。空间可变性强，超大空间充分保障每家庭成员的生活需求，汇聚高净值家庭喜爱。

除此之外，项目开盘热销断货的超大主套叠墅也备受热爱，双层空间设计，远超许多新规产品。而且，当人在阳台眺望，长隆万博CBD的繁华盛景与长隆旅游度假区的葱茏绿意跃然眼前(部分户型），勾勒出生活至臻品质。

( 115㎡叠墅新品创意情景空间演示)

另建面约245㎡的天际愉璟墅，融合大平层和叠墅的双重优势，打造9空间5卫（3主套）的豪华格局，满足多房+大空间的居住享受。

抢闸广州第二座K11 启幕前窗口

大湾区资产配置笃定之选

当广州第二座K11试营业进入倒计时，政策信号与大湾区价值高地的双重红利正逐渐释放，属于置业者的黄金窗口期已然开启！

当商业的繁华、交通的便捷、生态的美好与服务的贴心在此交汇，耀胜新世界正以“全能型选手”的姿态，以圈层品味与恒久价值，续写珠江新城广粤尊府-K11-广粤天地的传奇，再打造湾区TOD标杆之作。

眼下，抢闸广州第二座K11试营业前窗口限量房源及多重置业福利名额有限，先到先享，愉悦此刻享受当下的极致光芒，快来预约参观吧。