买期房还是买现房
1、现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。除以之外均为期房。 2、现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。 3、配套设施的差异 现房的配套设施相对来说比较成熟，期房呢，一般周边配套还在政府的规划当中，可能还需要几年之久，期间还是存在一定的变数。 4、购房时的体验 我们在买房时，都会去样板间看一下，期房你只能看到样板间怎么样，园林呢，购买的户型采光等一系列你只能听销售来讲解，购买现房呢，你不但可以看到所看户型的装修，而且实际看到真实小区环境，房间采光好不好。 5、期房存在烂尾的风险 由于期房属于未建设完工的房子，这就很有可能出现收尾工作迟迟不开展的现象，也就是我们所说的烂尾房，这是期房最大的缺点，还有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。