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基本信息
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项目地址：
中国广东省惠州市惠城区河南岸惠州市惠城区金山大道10号
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售楼地址：
广东省 惠州市 惠城区 河南岸 金山大道10号
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开发商：
惠州市鑫洲房地产开发有限公司
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建筑结构：
框剪结构
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容积率：
3.5
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车位数：
地上车位807,地下车位4997
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规划户数：
1962 户
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供暖方式：
自采暖
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物业费：
2.9-2.9 元/m²/月
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产权年限：
住宅（70年）
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占地面积：
220000 m²
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绿化率：
47%
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车位配比：
1：2.55
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供水方式：
民用用水
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供电方式：
民用用电
楼盘200问 查看更多
生活垃圾如何处理？
由物业管理公司进行集中收集进行处理。
公摊水费、电费包括哪些部分的公共区域？
住宅大楼内走廊通道、楼梯间等业主共用部位和物业管理区域内加压水泵、电梯、照明路灯、消防等共用设施设备产生的水电费用可按约定的方式向全体业主合理分摊。
供电归哪个片区管理？收费如何？有备用发电设施吗？
供电管理归口惠州市供电局，目前实行阶梯电价，居民普通用电价格为0.65元/度，小区配备有应急发电机，停电时能保证公共区域的照明需求。
供水由哪个水厂提供？水质如何？收费如何？会经常停水吗？如停水管理公司怎么服务？
自来水归口管理是公共事业局，水厂内部有严格的水质控制要求，本小区的水质是由保证的，物业公司将定时清洗水池、每半年也会检测一次自来水水质，并会把水质监测报告及时向业主公示，以确保用水安全。正常情况下自来水公司不会随意停水，如因自来水公司原因计划性停水的（如管道维修保养、水表维护等），物业公司将提前通知客户以便做好储水准备，万一出现突然停水的情况，物业服务中心也会竭尽所能地为客户提供服务便利，排除用水困难问题（如帮助提水、瓶装水供应等）
水电费、燃气费及电话费的收费标准如何？
水电、燃气、电话费按惠州政府物价局核定单价计收。
项目物业管理费内都有提供哪些免费服务？另外还提供哪些有偿服务？怎么收费？
物业管理服务费所含主要服务：物业管理区域内日常管理服务、公共设施设备的日常运行、维护服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域内绿化养护服务；公共区域秩序维护等服务。 有偿服务有：业主专有部位的各项日常水电维修等服务，收费标准届时将会向全体业主公示，具体有偿服务收费标准按具体公示价格为准。
物业管理服务公司？
金地
是否可以办理购房入户手续？
惠州自2014年1月1日起实行积分入户政策，购房达75平米以上的积50分，而且，惠州正在大力引进人口，所以积分入户的条件比较低。
小区是否有会所？
小区规划在A2地块南面设有建面约1500平方米的文化活动室，给小区住户提供休闲、娱乐、健身场所。
项目划片入读的小学、初中在哪个学校？
中洲实验学校
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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粤（惠）房开证字第3000121号
198
22010.9
2021-01-16
2021-01-19
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