基本信息
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项目地址：
中国山东省济南市长清区高新长清海棠路（轻轨R1线创新谷站旁）
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售楼地址：
山东省 济南市 长清区 崮云湖 高新长清海棠路（轻轨R1线创新谷站旁）
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开发商：
山东联荷科技发展有限公司
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物业公司：
山东联荷物业管理有限公司济南高新分公司
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建筑结构：
框架结构
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容积率：
2.0
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车位数：
地上车位280,地下车位920
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规划户数：
180 户
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供暖方式：
自采暖
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物业费：
3-3 元/m²/月
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产权年限：
写字楼（50年）
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占地面积：
130000 m²
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绿化率：
40%
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车位配比：
停车数(个)/100㎡：0.83
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供水方式：
工业用水
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供电方式：
商用用电
楼盘200问 查看更多
1、项目的投资商、开发商是哪家？开发资质几级？实力如何？开发过哪些楼盘？
济高控股集团部分重点建设项目：1）公建项目：汉峪金谷、出口加工区创新创业基地、孙村商贸中心；2）住宅项目：理想嘉园、龙园、涵玉翠岭、丰奥嘉园、雅居园、华昱、东岸嘉园、舜奥嘉园；3）旧村改造项目：南四村旧村改造、安置房；4）园区及基础设施建设项目：浪潮产业园、济南国际会展中心、凯贝特高新技术产业基地、齐鲁软件学院、孙村小学、高新区污水处理厂、东区热源厂、东泉水厂、舜华南路、龙奥北路、小汉峪沟桥。
水表是否采用远程抄表方式？
否
6、取暖费、制冷费如何收取？
无
物业电话是多少？是否有夜间值班？
89015200.有夜间值班
8、项目属于哪一个派出所管理？
崮山派出所
垃圾收集区及配电位置如何？
园区无垃圾收集区、各楼层分布有强电间
固定车位管理如何收费？临时停放的车辆如何收费？
车位的收费用于停车场设施设备的维护保养、人员工资、环境卫生、能耗能等支出。收费标准依据政府指导价、行业惯例及周边同类型同档次物业拟定收费标准，固定车位 200 元/月/个，临时停车暂停 2 元/小时（半小时内免费），具体收费标准将通过物价局审批后实施。
3、项目物业公司额外能够提供什么服务？额外服务的收费标准？
公司内部特约物业服务。收费标准需详细洽谈
2、物业管理费为多少？包含哪些部分？多长时间收一次物业费？
商务办公楼物业费： 3 元/月/平方米商业用房物业费： 4.6 元/月/平方米，每半年收取一次物业费。 停车服务费 100 /月/个 物业费构成： 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3)物业管理区域清洁卫生费用（其中垃圾清运费仅指日常生活垃圾、办公垃圾清运费）； 4)物业管理区域绿化养护费用； 5)物业管理区域秩序维护费用； 6)办公费用、管理费用； 7)物业服务企业固定资产折旧费； 8)法定税费； 9)物业服务企业的利润； 10)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 11)经业主同意的其他费用。
项目的物业公司名称？公司管理资质？服务过哪些项目？
山东联荷物业管理有限公司、一级资质。服务的项目有银荷大厦、奥盛大厦、雨滴广场、鑫盛大厦、美莲广场、药谷、徕福新居等。
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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2018050
118
106364.55
2017-01-11
2020-01-10
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