基本信息
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项目地址：
中国安徽省马鞍山市雨山区雨山街道马鞍山市湖东南路198号
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售楼地址：
马鞍山市 雨山区 采石街道 马鞍山市湖东南路198号
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开发商：
马鞍山新天地置业有限公司
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建筑结构：
钢混结构
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容积率：
1.96
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车位数：
地上车位253,地下车位1124
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规划户数：
1864 户
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供暖方式：
自采暖
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物业费：
0.7-0.9 元/m²/月
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产权年限：
住宅（70年）
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占地面积：
107959 m²
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绿化率：
35%
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车位配比：
0.75
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供水方式：
民用用水
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供电方式：
民用用电
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我可以提前还款吗？怎么处理，需要费用吗？（目前政策）
可以，根据银行规定费用付费
公积金贷款利率（目前政策）
马鞍山市公积金贷款利率：1-5年，年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。
贷款年限（目前政策）
贷款期限最长不超过30年且不超过所购住房土地使用剩余年限，同时控制在借款人法定退休年龄之内。 具体每笔贷款年限需根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年龄、信用及所购住房情况等因素综合确定。
首付比例（目前政策）
购买商品住房，首次贷款首付款比例不低于20%；二次贷款首付40％具体根据银行实时政策
贷款保底额度（目前政策）
夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度为25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度为20万元。
贷款最高限额（目前政策）
夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。 在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。 单方 月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元； 月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元； 月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。 夫妻双方 合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元； 合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元； 合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。
商业贷款。（目前政策）
根据最新调查表明，2月马鞍山首套房最高利率为5.88%，二套房利率最高为6.37%。 公积金贷款 贷款条件（目前政策） ■ 在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好； ■ 职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况； ■ 职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录； ■有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例； ■ 所购住房是期房的，必须符合住房公积金贷前管理的有关规定。 如果不是马鞍山本地人，符合以下条件之一的，也可以提取住房公积金。 ■ 本人或配偶在购房所在地工作或是户籍在该地； ■ 本人或配偶的父母或子女在购房所在地工作或是户籍在该地。 当然，同时要满足连续缴存公积金满6个月这一条件。
购房需交的税费交费时间？（目前政策）
契税： 收取部门：地税局 缴费时间：交房后办证时 收费标准： 首套房，90㎡以下免契税（先交后退）；90㎡以上按总价1.5%收取； 二套房，90㎡以下按总价1%收取；90㎡以上按总价2%收取 三套及以上：均按总价4％收取 维修基金： 收取部门：房管处 缴费时间：签订完合同即可办理缴费 收费标准：按1%收取。
外地公积金是否可用？
根据实时政策使用
合作按揭银行哪几家？
中行、工行、建行、交行
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