基本信息
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项目地址：
中国广西壮族自治区南宁市兴宁区三塘镇昆仑大道499号
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售楼地址：
南宁市 兴宁区 三塘镇 龙光玖誉府营销中心
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开发商：
广西锦瀚置业投资有限公司
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容积率：
4.0
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车位数：
地上车位500,地下车位3000
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规划户数：
3816 户
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供暖方式：
自采暖
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产权年限：
住宅（55年）
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占地面积：
98666.67 m²
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绿化率：
35%
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车位配比：
1：1.1
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供水方式：
民用用水
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供电方式：
民用用电
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71. 三产地的保障
三产地为村民所有，政府为保障其权益，已陆续出台了相关政策《中央一号文件》《三中全会》扶持其发展。文件明确说明了支持集体土地办证、上市、享有商品房同等的权益，并且已经自柳州、玉林已有示范点，南宁作为首府，难道不会注重吗？而且现在很多大品牌开发商都已经进军三产项目，比如万达、龙光、彰泰、云星等，国家越来越多的政策支持和品牌大咖的进驻，就是很好的证明!
69. 南宁的三产成功案例有哪些？
农院路、正桂名庭、朝阳万达、和德华府、和德新天地、和德公馆、振兴公馆、兴业广场、嘉信时代广场、星艺荟广场、华商时代广场、华逸大厦、北湖美装公寓、龙腾里食街、盛世同乐、凤凰湖畔、凤凰江湾、川泸国际、富良国际、铭城商业广场、洪福花园、壮锦华府、天元国际，西城大学府、喜相逢大酒店、富安居、电科、麻村市场及园湖东葛路口一片全都是。
70. 没有备案没有保障
所有的法律他保护的是整个主体，不局限于商品房，因为我们也是属于中国法律调整的一个范围，包括所有证件都是经过严格审批及报建的，只是土地性质不一样而已。
68. 万一你们开发公司倒闭怎么办？对客户后续的使用权存在风险吗？
三产用地多采用村集体和开发商合作形式。业主是村经济合作社（村民合作组织），不存在倒闭的概念；另外，所谓产权，就是所有权，从法律角度讲，使用权大于所有权，客户仍可安使用。
67. 为什么价格那么便宜？
因为我们项目的性质属于拆迁回建安置房，与村民合作开发，没有土地成本。降低了投资成本，所以价格很实惠，您买到就是赚到了。
66. 合同受保护吗？怎么证明你们的合同是受保护的？
首先，建筑是合法的，这个很重要，既然建筑合法了，那么就相当于我把属于我的部分物业转让给您后。只要合同签订责权清楚，双方自愿，那么签署就没问题了，所有双方自愿签订的合法合同都会受到《民法典》的保护。
65. 落户到街道办需要什么条件?
1.土地使用证2.合作建房合同3.在南宁居住满1年的居住证明4.物业开据在该小区居住的证明
64. 没有房产证可以落户吗？
可以，根据南宁市出台的最新户籍改革制度，只需住满1年凭居住证明即可申请落户（提供新户籍改革制度）,可以落户到街道办。
63. 三产用地可以办理房产证吗？
现在广西柳州，玉林已经有这种性质的土地入市。三产用地可办证，但是单位大房产证，个人暂时办不了。如果未来南宁政策允许办理个人不动产证我们开发商会协助业主进行办理的，且我们项目土地性质是国有用地，比起集体用地更具有政策优先性。另三产用地不会影响您使用权转让的。
62. 办理个人产权证之前有办理使用权吗，怎么办理?要收费吗？
签合作建房合同，是具有法律效力，受法律保护,自定购起3天内到开发商换签合同，并提交相关材料的复印件存档，经开发商审核盖章即可生效。如定购期间客户需要更名，需到销售中心填写更名申请，并提供材料，交开发商审批。
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