来源：卓易数据

近日，新都心双山周边及黑龙江路、福州路沿线部分地块控规调整批前公示，部分地块的用途发生变化，其中一宗商业商务用地调整为住宅用地。

地块与鸿府大厦相邻，位于福州北路与宁乡路交汇处，占地面积2.46㎡，容积率为2.5，总建面6.15万㎡。其中住宅建筑面积不超过总建筑面积的55%，酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。建筑高度需满足双山风貌保护要求。

地块位于新都心的核心，位置优越，邻近凯德广场，举例地铁3号线直线距离500米左右。

而且整个新都心核心圈层几年没有供应均是二手房，二手房因为社区不同价差较大，万科套二户型在2万左右；和达城上城2.5万左右；保利天汇在2.6万左右。