来源：卓易数据

4月24日，市北新都心片区果品地块发布调整公告，地块进行了大调整，涉及用途、容积率、限高等。

地块位于黑龙江路以西、杨家群河以北，占地2.73万㎡，从商住用地改为居住用地，容积率从2.86调整为2.4，建面从7.81万㎡调整为6.6万㎡，建筑密度20%，绿地率35%，建筑高度80米。

地块的“变优”路径：2021年时商住比为5:5，容积率为3.3；2024年时商住比为2:8，容积率为2.86；现在住宅地块容积率为2.4的住宅地块。

新都心片区在远洋繁花里之后没有新房供应，果品地块的出现给新都心楼市带来了“浪花”，也让片区在青岛楼市发声，此外本月还在新都心万科中心附近调控一宗商住地，新都心未来又有新项目了。

地块配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、养老服务站(建筑面积350㎡)。保留用地范围内现状人行开放道路(绥宁支路-黑龙江路)。地块内开发建设需满足轨道交通设施建设和运营安全控制相关要求。