胶州首座官方认证的“好房子”产品系

胶州第一个亿级双会所

首个世界美学园林范本

首个新规“负公摊”越级产品……

标签太多，身上的光芒挡也挡不住，TA就是龙湖观萃。

作为胶州中心主城天街旁为数不多的住宅产品，龙湖观萃从拿地起就集万众瞩目于一身。从展厅开放到全城云集，到线上产品发布会超10万人围观，再到示范区开放，这个项目始终人气火爆。只因，胶州重磅地段里，这样近乎无可挑剔的王炸级迭代作品，实在太难得了！

（实景图）

天街烫金地段 CBD最后一块人居拼图

放眼胶州城市版图，龙湖观萃所在，无疑是整座城市的中核之核。青岛副中心、胶州几何中心、中心绝版土地“三心交汇”，香港路与海尔大道纵横脉连，织就一座城的价值锚点。一路之隔昱华实验小学、直线距离约1.4公里瑞华中学，双名校环绕。约2公里是市政府驻地，约1.8公里可达三里河公园的千年文脉，楼下则是超级综合体龙湖胶州天街，这座约12万方商业旗舰，正以强大人气、资源与财富吸聚力，复刻着 "一座天街改变一座城" 的传奇。

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地段有多好，无需赘述，胶州人自然都懂。最重要的是它在产品上的颠覆。

对标北上的实景示范区，真的超震撼！

龙湖观萃的大门设计，与市面常见的项目划开了明显的界限。约80宽*15.5m高的规格，比星级酒店大堂更加气派，堪称胶州“第一豪门”也不为过。设计上以悉尼歌剧院为灵感，全玻璃幕墙如天空之境，映照云影天光。普拉达绿奢石镶嵌的金属线条，流畅如船舷，整体犹如一艘驶自天际的巨轮，如果不说这是一个社区的大门，可能很多人都会以为它是个城市地标的艺术打卡点。

约3000㎡美学前场，仿佛步入一座艺术公园。极萃之塔几何线条利落高级，瑰钻水景喷口精准至厘米级。成片的北美娜塔栎林，每棵树龄都近30年，在连绵起伏的仿山脉地形中，打造出一场穿越自然的归家仪式。

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门内，是一座“万园之园”。龙湖观萃以“七象十园十六景”为脉络，将世界度假美学、胶州文化与城市生活融合，打造出一座真正“可阅读、可沉浸、可共鸣”的现代园林。

约1200㎡水林交融的三千水院，约6米高流瀑取自崂山“潮音瀑”之形，经非遗鎏金工艺打造，水流如绸，浮光掠影，静谧中弥漫生机与禅意。

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项目更是不计成本从全球甄选名木，5棵胸径约55cm、树龄数十载的乌桕，由团队历时两月从2000余棵中精选而来。“镇园之宝”百年朴树王，树冠如云、枝干苍劲，历经世纪风雨洗礼，每一道木质纹理皆沉淀着时光的痕迹。为将这一“树王”安然迁入园区，龙湖特邀专家团队全程护航，从原生地勘探、起挖、包覆，到专车运输、全冠移植，每一环节均按文物级标准执行，使其成为整个社区的精神地标与自然遗产。树木周边专设休憩平台与静修区，于都市中荫庇一隅心灵净土。

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亿级双会所，更是胶州前所未见的高奢酒店级配套。约1400㎡会所，整体空间以温润木调与大面玻璃幕墙结合，引入室外绿意，室内则巧妙融入鲁绣等非遗元素，静谧中透出文化厚度。

恒温泳池参照半国标四泳道设计，搭配海岛风躺椅，营造度假氛围；百万级健身房全线配备进口器械，颜值与性能并存；瑜伽馆直面庭院绿植，自然声景陪伴每一次呼吸。更衣室、淋浴间贴心设置，满足业主运动后高效整理的需求。整个会所不仅规模宏大，更从材质、细节到功能布局，都体现出对标五星酒店的专业与奢华。

架空层进一步延伸泛会所空间，形成书吧、茶室、共享客厅等多功能场域，真正实现生活不在别处，就在窗外楼下。

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首创新规户型 胶州最值得研究的空间设计

龙湖观萃建面约190㎡「平墅」，更堪称胶州户型“天花板”。首创“负公摊”设计（注：计算方式含候梯厅等空间），实现使用面积＞产权面积的空间逆转，让每一寸空间都真正服务于生活。

LDKG一体化巨厅约82㎡，客厅、餐厅、厨房、阳台全线贯通，可轻松容纳20人派对，孩子的奔跑动线、女主人的瑜伽晨练，皆游刃有余。创新“X弹性副厅”，可作书房、游戏室或茶室，也可融入主厅拓展社交场域，功能百变，目前胶州独有。

南北双270°IMAX级环幕视野，搭配约10.1m并列式高尔夫阳台，采光与视野双双登顶。主卧全景舱清晨醒来即享园景，北次卧飘窗俯瞰城市夜景，生活如度假。

独梯入户、双套卧配置、全明设计、干湿分离等细节，更将奢适、私密与仪式感融入日常，真正实现尺度与功能的统一。

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以一次生活的革新，重新定义胶州高端人居标准。从地段到产品，从理念到实景，每一个细节都在告诉胶州：好房子，本该如此。如今，这座承载无数期待的作品即将首开，为胶州献上一场前所未有的居住升级。

胶州首座“中国好房子”新规奢宅，即将首开！预约参观热线：5885 8888