来源：卓易数据

近日，黄岛中心区域1宗综合用地法拍，地块邻近井冈山地铁站点，为综合用地包含商业、商务金融、住宅用途，起拍总价2.32亿。

拍卖开始时间：12月6日上午十点。

地块位于黄岛区长江路南、井冈山路西，占地面积14832㎡，容积率5.0，总建面74160㎡，目前地块已经腾空为空地。

地块原权利人为青岛凯发置业有限公司，值得注意的是土地使用期限为2048年2月25日，剩余22.8年。

地块现状

地块位于黄岛中心的核心，是西海岸配套资源浓度最高的区域，周边有永旺购物中心、家佳源、麦凯乐、珠江路小学等地标，周边小区的二手房价格在同一维度上，基本也是整个黄岛中心的高点，例如瑞源名嘉汇10年左右的房龄二手房价格能到2万以上，大面积户型能接近3万，地块位置优势明显，但整个地块容积高且商业占比高。