本案身处青村文旅风貌核心,项目的整体建筑风格也深深的与区域古镇风貌相融合,以新中式建筑风格呈现。北邻天然江南园林景观带。整体建筑风格延续了中式建筑白墙黑瓦的视觉风格,建筑造型高地错落、疏密有致。社区空间布局采用中轴对称的原则,还原中式建筑的庄重浑厚之美。 项目以亭台、叠水、乔木等代表中式精髓的景观布局,营造更浓厚的中式宅院体验。园林道路,采用纯天然石块铺就,保持自然厚重的风格。项目在建筑、园林的打造方面,绝不仅限于复制和延续中式的风格,还暗藏了众多别具匠心的亮点设计。 项目为纯别墅小区占地6850平方米,总建面30000平方米,容积率0.98,绿化率35%,地下车位167个配比接近1:3,这个是目前上海最高的车位配比了。本案由56套联排别墅组成,面积在226-417m左右,地上二层到三层、地下一层,层高在2.7米到3.2米,(口述:每户都预留电梯位置)南北都有花园(花园面积在50-60平方米)在售面积约226平-417平米的联排别墅,均价约为42500元/平米。总价:900万-1800万 边套1020万约225平 在售栋号:1-13号楼楼王:
1、全人车分流让老人和小孩在地面行走更有安全感,同时也保证了小区绿化的覆盖率,不占用花园面积停车,把大量的地面做成公共景观绿化。 2、全上海最高的车位配比:1:3. 3、56户纯别墅稀缺性新中式庭院,十余年的“禁墅令”2005年-2012年国家多次对别墅用地的态度是三个字:禁!禁!禁!不能让少数人占用这么多土地资源。可谓是寸土寸金啊。 4、买三层送一层,私家前后花园。赠送面积高达:50% 5、知名品牌开发商和知名金牌物业管理。 6、古镇旁 新城里,奉贤未来青村新城核心板块,它也是上海三个靠海区域 中唯一一个宜居的区域. 7、独特的户型设计,花园式庭院入户,私密套房式卧室空间。悠闲式宽景阳台。无碍式私家电梯,一站式车库入户。
项目作为联排纯墅,得房率高达90%,对居住而言,使用面积大 大增加。在居住功能布局和设计上,项目以226-417大面积户型为 基础,实现了很大的突破性。院落是中式建筑的精髓,56户人家都设计有私享庭院,前后院用绿篱分隔,面积可达50-60平米,提供充足的私密空间,让全家人玩耍、休息。针对很多联排别墅最在意的采光问题,原筑江南设计了8-10米及以上长度的面宽格局,加大了朝阳的面积,同时采用落地窗的形式,保证了室内的采光。分上也融入了相当人性化的考虑。而在房间的数量与面积上,区别于很多项目往小了做、少了做的情况,产品设计了6-7个房间,在提供宽敞卧室空间的同时,也保留产品的功能性体验,设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局,每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感,让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。
整个项目周边的交通可谓是四通八达,十分便利: 自驾方面:项目旁边的南奉公路往西方向走有两条非常便捷的道路:一条是浦星公路,浦星公路连着济阳路、卢浦大桥,我们可以非 常方便的到达市区人民广场;一条是林海公路,林海公路直接连着杨高路,所以可以非常便捷的到达陆家嘴商圈;嘉闵高架也计划在十三五期间延伸至奉贤,以后从项目出发到虹桥机场的时间将会大大缩短。距离项目开车五分钟还有两条现有的高速:G1501和S32申嘉湖高速,不管您是去浦西还是浦东,都是一路直达。另外,S3(沪奉)高速也将穿过青村,它纵横南北直接连接中环、内环,大大缩短了我们和市区的距离,您的出行会更加方便。公共交通:出门步行大约5分钟就是公交车站,现在有奉南线、南闵线、石南线直接到项目门口。未来,随着整个新城开发公交线路会越来越多。轨交方面有5号线南桥新城站转南奉线,8号线江月路站转江五线;
青村镇镇政府、街道社区服务中心就在南奉公路上, 距离我们项目就步行5分钟,过去非常方便。
奉贤中心医院、奉贤中医医院都位于南奉公路上,距离项目7公里左右,开车大约10分钟左右,社区医院卫生服务中心位于项目边上,步行500米左右即可到达。
在我们项目边上就是七彩童年幼儿园,青村小学、青村中学,从项目出发步行大概10分钟就可以到达。同时为了配合青村新城的整体开发,未来项目周边还会再造一个新的幼儿园和一个新的初中。政府规划在3-5年内。
从西至东全方位贯彻,在项目西面3公里内,蒂华商业广场开业在即,涵盖喜来登酒店、品牌大卖场、滨河商业步行街,集商务休闲娱乐于一体,麦当劳、星巴克、各色餐饮一应俱全。项目临河对面还有青村影剧院、步行街、高端民宿等。而项目东侧4公里内,则是区域文旅核心部分,古镇商业街、手工艺活展示馆、诗社、VR展示馆、中医文化陈列馆、青村文旅街等。还有农工商、联华超市、菜场、中餐饮、健身房,农业银行等各类基础生活配套一应俱全。
本项目为上海市奉贤区青村新城镇南路328号,东至住宅区,南至镇南路,西至城乡路北至老青村老街。被称作奉贤小皇宫。 项目北面老市河和青村老街,2004年青村老街被列为上海市历史风貌保护区,青村老街傍河依水,小街盘曲。项目设有两个出入口,人行出入口在青村南路上,车行出入口在城乡路上。 项目北边沿老市河打造成江南水岸风情街,项目西边城乡路以后拓宽至双向四车道,道路西边,征收地建造成配比古镇旅游用途的露天停车场。项目南边空地,以后市政工程打造成体育公园。周边大部分政府已经规划拆迁,拨款上百亿下达。全力发展文化旅游青村新城。 奉贤区一直以来都有着得天独厚的旅游资源,它也是上海三个靠海区域中唯一一个宜居的区域,因为另外两个区域,一个是金山,另一个是浦东临港,近年来大力发展其旅游产业,打造了诸如碧海金沙、国际风筝放飞场、渔人码头、海湾国家森林公园等一系列旅游观光产品,旅游业也成为了奉贤发展的支柱产业,青村自然而然依托旅游产业成为了新的区域中心。随着新的十三五规划的出台,青村镇政府向国家申请了100亿的资金,用来全面打造青村旅游区的相关配套区域,而我们原筑江南就是处在这样一个区城。而且更重要的是,现在这个区域还是处于刚发展的阶段,房价还处在洼地状态,随着未来周边配套的成熟,房价将会逐步攀升,那要买现在就是最佳时机了。