7月24日下午，上海第六批次土拍中，闵行莘庄地块正式开拍。

此次出让的是闵行区莘庄社区02单元06-05地块，共有4组竞买人参拍，分别为安徽高速、中海、保利发展、象屿。经过78轮角逐，4号报出368870万元，达到中止价。

随后，2号、3号放弃参与竞“高品质建设”指标，只剩安高和象屿两家继续。

在竞“高品质建设”指标阶段，最终安徽高速胜出，成交总价36.887亿元，溢价率30%，楼板价约56247元/㎡。装修标准由3000元/㎡提升到上限值不低于4000元/㎡；公共服务设施提升至2650㎡。

出让文件显示，该地块为纯住宅性质，用地面积26232㎡，容积率2.5，限高60米，地上计容建面约65580.1㎡。无住宅套数下限及中小套型限制，全装修住宅占比不低于50%。

安徽高速此前拿下的闵行梅陇地块即安高申陇院，目前还剩少量房源在售，联动价7.6万/㎡。

此次出让地块位于水清路疏影路路口，靠近外环高速、沪昆高速；临近莘松中学、莘庄维璟印象城；区域内有1/5号线莘庄站、12号线/嘉闵线七莘路站，但项目与轨交站直线距离都比较远。

莘庄板块上一批拍地还是2023年4月，保利发展和中华企业的楼板价都在4.8万/㎡左右，也就是说，时隔两年后，莘庄楼板价已经猛涨8000元/㎡。而中企云启春申、保利建工海玥锦上销售均价约8.2万/㎡，据此推测安高新地块售价很可能要卖到9万/㎡以上甚至逼近10万/㎡。