7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍，共8幅地块陆续出让，中海报名了其中五幅地块。在首个交易日，中海成功拿下普陀和静安两宗优质地块，豪掷118.88亿元。

其中普陀真如地块，吸引了中海、上海城建两家房企竞价，最终中海以总价65.25亿元竞得地块，成交综合楼面价58823元/㎡，溢价率14.17%。如果只计算可售住宅部分，楼板价超7.6万/㎡。

出让资料显示，普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03地块用地性质为商住，由两幅子地块组成，其中：

A03D-01地块为住宅用地，土地出让面积34340.46㎡，规划建筑面积85851.2㎡，容积率2.5，建筑限高100m，起始价54.04亿元，起始楼面价62946元/㎡。无配建保障性租赁住房要求；无配建高端人才房要求；中小套型比例30%，计25755㎡以上；商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。

A03D-03地块为商服用地，土地出让面积12858.65㎡，规划建筑面积25074.4㎡，容积率1.95，建筑限高60m，起始价3.11亿元，起始楼面价31100元/㎡。地块内须设置1500㎡菜市场（计容），建设不小于10000㎡公益性应急预留设施（应急楼）（计容）。

另外，根据出让要求，竞得人负责出资建设A03D-02 地块，用地性质为公共绿地。土地面积3770.16㎡，建设标准2000元/㎡。

据悉，真如翠谷项目地处真如副中心东部，紧邻品尊国际，靠近轨交7号线岚皋路站和20号线广泉路站（在建）。未来将打造地上开发规模约30万平方米，以高品质居住为主，融合商业及公共服务等功能的创新宜居水岸社区。

自2021年土地断供以后，真如板块时隔4年终于迎来上新。此次中海拿下真如翠谷地块项目，也是时隔多年再次布局真如。

早在2018年和2020年，中海联合体先后两批次竞得真如“红旗村”7幅旧改地块。2019年，住宅项目中海臻如府一期开盘，均价约9.5万/㎡；2023年12月，中海环宇城MAX正式开业，体量超32万㎡。中海中心规划总建筑面积约98万㎡，包含商业体、甲级写字楼、公共文化设施、高端住宅和地下联动开发空间等。其中6栋超甲级写字楼，包括建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标已经交付。