上海顶豪市场价格纪录再次被刷新！

据网上房地产最新公示，位于黄浦区外滩街道的嘉里金陵华庭项目二期已取得预售证，共推出120套建面约360-450平方米环幕大宅，将于9月11日正式启动认购。本批房源整体备案均价20.5万元/㎡，套均总价约8203万元。

其中最引人瞩目的是T2栋东边套顶层复式，建面约865平方米，总价高达2.83亿元，备案单价达32.68万元/㎡。

上海新房单价TOP5榜单洗牌

这一价格不仅打破了今年保利世博天悦30.27万元/㎡的纪录，也超过去年滨江凯旋门30.2万元/㎡的最高单价，成为上海新房公寓单价的新标杆。

截至目前，上海新房备案单价前五名已全部突破28万元/㎡，形成一个全新的价格梯队：

NO.1金陵华庭：32.68万元/㎡

NO.2保利世博天悦：30.27万元/㎡

NO.3滨江凯旋门：30.2万元/㎡

NO.4中海恒昌玖里别墅：29.8万元/㎡

NO.5翠湖天地六期：28.5万元/㎡

这一榜单显示，上海顶豪市场已正式进入“30万/㎡+”时代，核心地段稀缺房源正重新定义高端住宅的价格体系。

一期92亿，二期有望再创新纪录

金陵华庭项目堪称上海顶豪市场的“现象级”红盘。

2025年3月22日，项目一期推出158套房源，以均价18.9万元/㎡的价格，创下3小时售罄、劲揽92.34亿元的销售纪录，震撼市场。

此次二期推出120套主力大宅，总货值约98.44亿元。若如期售罄，有望再次刷新上海顶豪市场的成交纪录。

产品力方面，金陵华庭精准把握塔尖人群需求：450㎡户型南向面宽达27米，360㎡户型客餐厨一体化空间超120㎡，配以全景玻璃幕墙，最大化引入城市景观。四梯两户、八大科技人居系统等配置，均体现出项目对顶豪生活方式的深刻理解。

成片开发，重塑外滩价值逻辑

金陵华庭的核心竞争力，源于其与嘉里金陵东路约67万㎡城市级风貌街区的深度融合。项目不是简单的“住宅+配套”，而是通过保留百年骑楼、石库门里弄的历史肌理，结合现代超高层建筑，打造出一个多维共生的城市生活圈。

随着240米与180米双子塔办公地标的未来竣工，以及12万㎡骑楼商业街区的运营，这片区域将完成从历史街区到世界级综合体的华丽蜕变。选择金陵华庭，意味着同步享有"区域价值攀升+全维配套落地"的双重红利。

金陵华庭二批次认购于9月11日正式启动，至9月15日结束。这座外滩CAZ核心区的藏品级资产，正吸引着全球塔尖人群的目光。

附：一房一价表