11月22日，网上房地产公示本周新盘过会名单，共计6个项目，合计可供应585套新房。其中10万/㎡+项目3个，入围比均为2.5；2个9万/㎡+，入围比2.0；一个6万/㎡+，入围比1.3。

本批次有两个纯新盘价格曝光，同时两个项目将推出别墅产品，分别为绿城逸庐和萃屿原墅。名单如下：

中粮·北外滩壹号是中粮大悦城上海第五座壹号系作品，首期将推建面约184-228㎡大平层，共计90套房源，均价143868元/㎡。这个价格比金茂璞元低，性价比很高。

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块靠近大连路地铁站，容积率1.95，计容建面4.65万㎡。

绿城逸庐本次将推出三批次67套，户型建面约118-226㎡，均价105037元/㎡。

9月，绿城逸庐过会，首开148套，综合均价106938元/㎡。11月加推40套，均价涨至114057元/㎡。网上房地产显示，目前还有114套可售，去化速度缓慢。三批次价格出现下滑，去化能不能有所起色呢？

今年3月第三批供地中，绿城经过66轮竞价，以29.159亿元的总价及5000元的商品住宅装修标准上限值、300平方米公共服务上限值、0.6%高端人才住房配建比例的代价竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率40%，成交楼板价71412元/平方米，刷新了北蔡板块的单价“地王”纪录。

中海·云邸玖章新一批房源价格已过会，将推出86套，户型建面约92-107㎡，均价10.5万/㎡，性价比非常高。

该项目最近正在认购中，推出的是南区32套150㎡房源，均价12.6万/㎡。

天安1号六批次过会，仅75套，建面约 100-195㎡，均价9.8万/㎡，与上一批次价格持平。该项目五批次117套房源，当时获得129组认购。

开云·艾尚里为1.2容积率低密花园纯洋房，主推建面约89㎡2-3房，均价9.1万元/㎡，预计12月初开启认购。

萃屿原墅由国贸、金地、星狮联合打造，容积率约1.2。此次首开87套，户型建面约109-208㎡，均价61681元/㎡。

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