汕头五矿绿城御园楼盘200问

项目高层二期是否有垃圾装运站?

二期高层设有一个垃圾收集站,位置位于G27#楼与G29#楼之间的回车场的西侧(小区围墙外);

项目高层二期32栋前低矮建筑有何用处?是否会影响周边栋业主?

该建筑物为小区配置的开闭所和配电房,与建筑物之间保证有足够的安全距离,并且将会采用围墙将该建筑物与小区隔开,不会对业主产生不利影响;

电排沟的影响?

项目公司将出巨资对电排沟进行改造和水治理,治理完成后,电排沟是无污染、无噪音、无辐射的,对身体和居住均无影响。

如果买上下两层,交付时是否可以自行打通?

如果本身设计为跃层,交付时对照图纸,对应打通部位经过专业设计院设计,并经原设计单位确认,无结构安全隐患,并对其他用户无影响,规划、国土等相关部门书面许可的情况下,用户可自行打通;如非跃层户型,不可自行打通。

与银行签贷款合同要交哪些费用?

贷款金额万分之五的印花税。

抵押登记怎么收取?

预告和抵押登记不用收费。

公证费怎么收取?

贷款额的千分之二。

维修基金是怎么算的?

55元/平。

契税怎么计算的?

总房价÷1.05×客户房产套数(如果一套就1.5%,二套2%,三套以上3%)

个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明,应向哪些部门申请办理?

分别是税局,社保局,不动产登记部门