基本信息
-
项目地址：
中国江苏省苏州市吴江区吴江经济技术开发区吴江运东大道199号
-
售楼地址：
江苏省 苏州市 吴江区 吴江经济技术开发区 运东大道199号希尔顿酒店西侧20米
-
开发商：
敏华家具总部（吴江）有限公司
-
物业公司：
苏州聚珑阁物业管理有限公司
-
建筑结构：
钢结构
-
容积率：
5.37
-
车位数：
地下车位1268
-
规划户数：
1600 户
-
供暖方式：
自采暖
-
物业费：
3.5-3.5 元/m²/月
-
产权年限：
公寓（40年）
-
占地面积：
40900 m²
-
绿化率：
32%
-
车位配比：
1：0.7
-
供水方式：
商用用水
-
供电方式：
商用用电
楼盘200问 查看更多
本项目整体规划是怎样的？
本案是区域内首个高端综合性社区，总体量约 22万平方米，共分为两 大区域同时开发建设，其中商办区域总体量约 18万平方米，由五幢塔式主 楼及一幢三层独立会所组成，塔楼部分又分别由一幢酒店及四幢公寓组成， 整个商业地下拥有 2层停车场，约 7万方；为了凸显本项目的顶级品质， 项目外墙全部选用纯玻璃幕墙结构，室内大落地采光面及 4.5挑高空间，能 够使空间利用更加立体化；公寓产品主力面积为 48~74㎡，采用合围式布 局，创造更加静谧的空间；无论是作为居住还是作为办公使用，都是市面上 不可多得的选择。 会所部分包含了室内外游泳池，健身房，儿童游乐场，电影院，休闲书吧及 家庭式宴会厅，在吴江区域内属于首创。 住宅部分总体量约 4万平方米，由 3幢板楼组成，户型分别为 80㎡两房及 123㎡三房组成，在房型结构上拥有丰富的可塑造性。
本案项目具体位置？
本案位江苏省苏州市吴江区运东大道 199号，西临占地 543亩吴江 1058 重点工程运河文化公园，该区域属于国家级经济开发区；周边规划有大型商 业综合体及高端住宅社区，沿项目主路运东大道向北可通过东环沿线直通苏 州工业园区。项目周边交通网络更是四通八达，至上海虹桥机场仅需 85公 里左右，受泛上海一小时经济圈的影响，本项目受众客群广泛，是自主、投 资的理想之地。
本案的咨询热线是多少？
0512-82060000
土地使用年限为多少？拿地时间是何时？土地年限到期后该如何？
本案由两个地块组成，住宅地块为 70年产权，商办地块为 40年产权； 于 2011年通过国有土地招拍挂程序合法取得； 根据《城市地产管理法》第二十三条和《物权法》第一百四十九条相关规定， 住宅建设用地使用权届满的自动续期；对于商业，产权到期以后有两种结果， 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。土 地出让金续费标准最高不超过五位数。第二，如果国家有其他规划，需要拆 迁的，则商业补偿按照 1：3进行补偿（也就是说是住宅补偿的三倍） 根据现在的房价趋势来看，就算您的房子到期后您要续交土地出让金也是非 常划算的。
本案的销售手续齐全吗？有五证吗？
本案已经具备了销售条件且取得了《国有土地使用权证》、《建设用地规 划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售 许可证》，届时，我们将会将此部分证照公示在营销中心。
本案经济指标分别是多少？
本项目总建约 22万方； 其中住宅地块总建约 4万方，容积率 2.948，绿化率 31.82%，最高建 筑层数为地上 19层； 商办地块总建约 18万方，容积率 3.905，绿化率 20.05%，最高建筑层 数为地上 22层；
本案停车位如何配置，收费标准及管理方式是怎样的？
本案拥有约 7万方地下停车位，汽车停车位数量约为 1268个左右，其 中商办部分停车位 1041个（地下 978个、地上 63个），住宅部分停车位 227 个（地下 220个、地上 7个）；除了汽车停车位以外，本案共计配置自行车 停车位 2016个，完全可以满足项目业主停车需求。 根据吴江市大市范围内小区停车位收费标准及管理方式，目前基本上有以下三种模式； 第一种：部分车位可能会以出售的方式将使用权一次性转让给业主，物业公 司仅收取一定数额的管理费用（60-120元不等）； 第二种：以物业公司为主体后续安排部分车位进行出租，业主需按年来缴纳 租金； 第三种：以计时停车的方式进行管理，此部分主要针对临时车辆； 我们项目具体的车位管理办法暂未出台，但是我们一定会尽可能满足业主的 停车需求的。
本案物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？
本案前期物业公司为《吴江市新和平物业有限公司》，属于一级资质； 按照目前相关部门核定的物业费（含公共能耗费）约为 3.5元/㎡/月；物业 费收费标准是按照物业公司提供的服务等级来核定的。
本案建筑商是哪家？
本项目由中亿丰建设集团股份有限公司承建（原名苏州二建建筑集团有 限公司），拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质；连续多年评为全国优秀施 工企业，全国建筑业综合竞争力百强企业，荣获住房与城乡建设部“创鲁班 奖特别荣誉企业”称号，位列江苏省建筑业综合实力前十强，连续十年蝉联 “ENR/建筑时报”中国总承包商 80强，并入围中国民营企业 500强。因为 我们项目是吴江地标性项目，所以我们一定选择具有非常雄厚实力的公司来 作为项目的总承包单位。
项目名称叫什么？
本项目推广案名为“聚珑阁”目前已经在申请国家注册商标，根据苏州市 地名办回复函，聚珑阁项目中商办部分定名为“聚珑商务广场”，住宅部分定名 为“聚珑阁”。
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
-
2018151
暂无
暂无
暂无
暂无
-
2017124
暂无
暂无
暂无
暂无
我要咨询
一键领取最新楼盘信息！
订阅后金牌置业顾问将主动致电联系您并提供专业咨询服务，来电时您的真实号码将被隐藏
图片验证码