项目距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带。作为建设生态龙华的重点工作，龙华区政府大手笔规划建设观澜河，对标韩国清溪川的设计理念和规模，未来观澜河“一河两岸”将建成生态休闲文化走廊，为业主提高舒适的景观生活。
根据2020年龙华政府在线的官方消息显示，项目在观澜第二小学，和观澜第二中学，龙华区第三外国语学校的学区范围内
项目距离在建中的四号线延长线（长湖站）仅一步之遥，与地铁E口直线距离约50米，另外，根据网上资料显示，规划中的18号线很有可能和4号线延长线交于长湖站，项目交通非常便利。
项目预计接下来就会开放营销中心，最新消息会持续更新
目前价格暂未确定，未来会根据市场情况进行定价，最终以政府批售价格为准。星苑作为锦顺源在深圳房地产市场的首个项目，同时开发商在大浪的综合体项目也将很快入市，因此星苑项目承载着开发商亮相市场和品牌发展的口碑和形象，投入了大量的人力、物力、财力成本，完全以片区标杆的标准进行打造。并且项目在地铁、教育、景观、配套条件都非常优越，轨道交通物业在任何时候都是价值的引领，相信我们项目一定会物有所值。
楼盘位于龙华区观澜二小北侧，四号线延长线长湖站（在建）旁