基本信息
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项目地址：
中国广东省深圳市宝安区福海深圳市宝安区福海街道展云路与重庆路交汇处
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售楼地址：
深圳市 宝安区 福海 深圳市宝安区重庆路与展云路交汇处
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开发商：
深圳市招华会展实业有限公司
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建筑结构：
钢混结构
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容积率：
1.66
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车位数：
地上车位0,地下车位771
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规划户数：
914 户
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物业费：
7-14 元/m²/月
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产权年限：
公寓（40年）、 写字楼（40年）
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占地面积：
53229 m²
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绿化率：
20%
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车位配比：
0.84
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供水方式：
民用用水
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供电方式：
民用用电
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空调如何维修？每平方米的维护费是多少钱？
公寓分体空调为整体移交交付，交付后维保期内空调由空调供货单位承担，维保期外由业主自行承担；集中办公为中央空调，维保维修将摊派到空调收费中；独立办公自行安装空调自行承担由此产生的设备采购、安装、维保、能耗等。
公共部分（走道、大堂、电梯）的空调如何收费？
公共区域（公寓，集中办公）空调、照明、卫生、香薰、消防、维保、安保、用水费用都将由物业支出（除个别合理改变用房性质入医疗，水疗等）。
水电如何收费？标准是什么
公寓用户采用抄表到户，供水、供电部门按照深圳市民用水电阶梯收费标准进行收取代扣；办公区域用电将采用电价分摊方式进行收取。
物业管理有什么服务？物业服务收费如何？
前期物业服务协议内提供相关服务；公寓物业管理费7元/平/月，4、5、7、9栋低密组团办公8元/平/月，10-14栋集中办公13元/平/月，商业14元/平/月；维修专项资金0.25元/平/月。
入伙后是否有装修规定？对装修施工单位的要求是什么？
有，有施工资质，施工人员需有相应资质，动火作业有动火作业资质，特种设备使用需要相应资质，不得转包转佣；得到区域管理部门报备审批通过后方可进行一次、二次施工。
是否会有污水处理设施？排污、雨水排水管道是否采用同一管道？
有，不是同一管道。
有几条供电线路？有哪个供电站供电？属专变还是共变？有无变电站？位置在哪？
2条，沁园站和福园站（比亚迪环网柜），公寓、商业和办公都为专变，有配电站，在2号楼和13号楼首层。
有没有备用供电？如果断电，电梯、供水是否会存在问题？
有备用电。
部分每户供电的最大负荷？
最大7kw。
顶层隔热如何处理？
设置一级防水隔热层。
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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深房许字（2021）宝安012号
910
34883.83
2021-07-01
2022-10-30
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