2大新规热盘集中取证!南山3房总价701万起
搜狐焦点深圳资讯 2025-05-30 13:01:00
深圳两盘集中取证！
5月29日，鹏宸云筑、中海云启源境双双取证，分别推出244套、207套住宅。
据悉，鹏宸云筑备案均价约7.87万/㎡，开盘折扣约91折，折后均价约5.58万/㎡；中海云启源境备案均价约9万/㎡，开盘折扣约91.8折，折后均价约8.3万/㎡。
5月30日两盘同期启动认筹，将于6月7日正式开盘。
鹏宸云筑为深圳当前为数不多的网红热盘，前三次开盘次次热销，；中海云启源境是今年南山片区（不含前海自贸区）内首个入市纯新盘。
两大热盘同期发售，会带来新一波购房潮吗？
鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅观大道东侧，距离地铁10号线南坑站约600米。
鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.0。
继前期推出了3栋、5栋、6栋、1栋后，鹏宸云筑本次推出压轴的2栋产品，位于小区最中心的位置。
本批发售242套，其中，81㎡3房40套，91㎡3房120套，107㎡4房41套，126㎡房41套。
（仅供参考，具体以开盘现场信息为准）
各户型朝向及折后总价区间如下：
81㎡，西南向，折后426-471万；
91㎡，西南和东南向，折后469-536万；
107㎡，西南向，折后539-604万；
126㎡，东南向，折后663-736万；
本批所推的2栋楼层平面图及户型图如下：
中海云启源境本批推出207套商品房住宅，户型为建面约90/95/105/143㎡3-4房，项目备案约9.04万/㎡，单价区间约8.1-12.15万/㎡，总价约764万起。
据悉，项目开盘折扣约91.8折，各户型的折扣区间如下：
（仅供参考，具体以开盘现场信息为准）
90㎡3房2卫：总价701万起；
95㎡3房2卫：总价742万起；
105㎡3+1房2卫：总价820万起
143㎡4房2卫：总价1070万起。
中海云启源境位于南山区北环大道北侧，紧邻豪方天际和南山实验园丁学校，与中山公园相邻。
项目占面约9千㎡，总建面约8.8万㎡，共3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅，1栋46层保障房。
住宅总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户。
产品方面，项目户型图如下，为新规户型。
你觉得这两个项目开盘能去化多少呢？
欢迎评论留言~
