节前，广州楼市又投下一枚深水炸弹。

广州四部门联合发布新政，允许提取住房公积金用于支付购房首付款，政策自9月28日印发之日起施行。

至此，北京、上海、广州等城市已均相继实施这一公积金新政。

四大一线城市，三大已经领跑，深圳什么时候会跟进呢？

01

公积金新政何时落地？

官方：争取尽快出台

在905深圳楼市新政发布同期，市住房公积金管理中心也曾发起了两项征集意见稿。

其中，附件内文提到：

已签订认购协议书或者购房合同，且尚未支付或者未足额支付购房首付款的，可以申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

提取额度上，在不超过购房首付款的前提下，首套住房可以全额提取，二套住房可提取60%。

若住房公积金实现“又提又贷”，那么对于首付款项还未到位，又着急上车的购房家庭来说，无疑就是一场及时雨。

意见稿已于9月16日结束征集意见，那么何时能落地实施呢？

9月28日，@搜狐焦点深圳 致电了深圳市住房公积金中心，给到的答复是：意见已征集完毕，目前处于相关部门审批阶段，但具体何时能够实施，还不确定。

而官方在意见稿的结果反馈中也提到：

拟在本次修订中根据国家、省、市相关要求，结合我市住房公积金业务开展实际，研究优化住房公积金相关提取政策。同时加快推动文件报审工作，争取尽快出台。

看来大家唯有耐心等待了。

02

贷款额度遥遥领先

深圳最高可贷231万

住房公积金用于支付购房首付款，这一政策的执行深圳确实是落后了。但在公积金的贷款额度上，深圳却是遥遥领先的。

今年3月份，深圳发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对我市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。

提额前，个人最高可贷60万，家庭最高可贷110万；提额后，个人最高可贷额度126万，家庭最高可贷额度231万。

对比其他兄弟市，深圳的这一力度可谓非常大：

北京：最高贷款额度是160万，即京籍多孩家庭+二星绿色装配式建筑，不论首套、二套均可贷160万公积金贷款；

上海：最高贷款额度是216万，即多孩家庭+二星及以上绿色建筑住房，同时满足条件可贷216万；

广州：最高贷款额度是224万，符合新建绿色建筑、二孩家庭双人最高额度可上浮至224万。

而深圳只要符合首套+多孩家庭+保障房的购房条件，就能直接贷到231万，对广大购买保障房的朋友而言是极大利好，毕竟公积金利率相对商贷利率更低，还贷压力和利息也会更低。

因此，当时还有不少买房人专程拖到公积金新政发布后，才去办理贷款流程，这一波吃到利好的群体，无疑是赢麻了呀。