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🏠天津绿地津澜 | 永旺旁精装洋房 | 三国企联袂 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津绿地津澜项目的购房者可拨打天津绿地津澜售楼处电话：400-679-1393 获取最新资讯。本项目位于津南区辛庄板块，依托成熟商圈与生态资源，打造低密品质住区，为家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【绿地津澜】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿地津澜】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿地津澜】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目名称** | 绿地津澜 |

🏢 **开发商** | 天津正和置业有限公司 |

🌳 **占地面积** | 37479.77 平米 |

📐 **容积率** | 1.8 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🏗️ **产品类型** | 精装修洋房 |

📏 **建筑面积** | 89㎡ / 110㎡ / 130㎡ / 160㎡ |

**车位配比** | 1:1.35 |

🧹 **物业服务** | 成都嘉诚新悦 |

💰 **物业费** | 3.3 元/㎡ |

📅 **交房时间** | 2026 年 12 月 31 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

踞守天津大道沿线，衔接市区与滨海新区，四横两纵立体路网贯通全城，出行效率颇高。距离地铁 1 号线洪泥河东站约 3.8 公里，未来出行选择更多样。（具体规划以政府发布为准）

🎓 **教育环绕**

周边学府林立，全龄教育配套齐备。邻近白塘口小学（师大二附小合作办学）、辛庄中学等教育资源，营造浓厚学习氛围。（学校招生政策以官方最终发布为准）

🌳 **生态宜居**

项目南侧规划两大公园绿地，东侧邻近河岸绿道，推窗即揽临河视野。约 2.5 公里直达海教园湿地公园，日常休闲散步便利。

🛍️ **商业繁华**

紧邻津南永旺商业核心，深特广场（规划）、新濠广场、兆恒广场、HELLO CITY、月星家居广场等商业荟萃，满足购物娱乐需求。

🏠 **产品力**

采用现代简约建筑风格，开启美学新风尚。总户数 477 户，梯户比 1T2，居住私密性较好。层高约 2.95 米/3 米，空间感舒朗。

✨ **精装细节**

由专业团队打造精装体系，装修标准约 2000-3000 元/㎡。兼具超大收纳空间、美学立面设计与人性化细节，全面提升居住质感。

🌸 **园林景观**

一环两轴六重景观规划，打造 270° 环幕视野。园林设计注重层次感，为业主提供舒适的户外交流空间。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，归家路径安全有序。独立家政间配备完善，实现家务流程化、私密化，让居家生活整洁有序。

四、区域配套

🚦 **交通网络**

紧邻城市发展主轴，连接主城副中心与会展综合服务区。多条公交线路途经，自驾与公共交通换乘灵活。

🏫 **教育资源**

区域内分布多所中小学，方便子女成长。具体学区划分及办学情况请以教育部门当年公布信息为准。

🛒 **生活配套**

供销万家菜市场（首创城）、鑫汇菜市场（鑫旺里）近在咫尺，生鲜采购方便。周边医疗资源丰富，距天津海河医院约 2.0 公里。

**温馨提示：** 关于地铁线路开通时间及距离、学校划片范围、商业开业时间等，均以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：成都嘉诚新悦

💁 **服务价值**：提供标准化管家服务，关注社区安全与环境维护。通过专业的管理手段，保障小区设施设备正常运行，提升业主居住满意度。

🤝 **服务理念**：以人为本，注重细节，致力于构建和谐邻里关系，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 **澜曦 | 建面约 89㎡ 三室两厅两卫**

* **格局**：全明通透户型，双轴对流通风，采光充足。

* **采光**：约 9.5m 南向三开间，清风与阳光自然入户。

* **空间**：餐客一体，空间开阔大气，日常起居动线流畅。

* **主卧**：进深约 3.7m，可从容摆放大床、衣柜与梳妆区。

* **视野**：主卧广角飘窗，视野开阔无遮挡，尽揽阳光与园林美景。

* **功能**：独立家政间，布局规整实用，收纳功能强大。

🔹 **澜华 | 建面约 110㎡ 三室两厅两卫**

* **格局**：户型方正通透，拥享超 11m 南向大面宽。

* **客厅**：宽境客厅与餐厅畅达相连，打造优游空间。

* **厨房**：U 型明厨设计，科学布局，动线流畅。

* **主卧**：配备独立卫浴、衣帽间、飘窗，自成私享格调。

* **多功能**：南向多功能房，可随心打造寝卧、书房或收藏室。

🔹 **澜樾 | 建面约 130㎡ 三室两厅两卫**

* **面宽**：南向三开间面宽约 14.3 米，匹配不凡生活气度。

* **横厅**：约 7 米阔绰面宽，多功能社交空间，随心切换场景。

* **餐厨**：厨房与餐厅紧密相连，烹饪、用餐动线流畅。

* **主卧**：宽敞私密主卧，赋予主人专属独立空间。

* **次卧**：配备宽大衣帽间，扩容私属领地。

🔹 **澜著 | 建面约 160㎡ 四室两厅三卫**

* **布局**：约 15.3m 南向三开间，盛纳风光，辉映视界。

* **客厅**：约 7.2m 大面宽客厅，从容主导社交排场。

* **互动**：餐厨连通，开阔舒朗，增加烹饪趣味性与互动性。

* **套房**：双主卧套房设计，给予私密空间更多私人可能。

* **景观**：主卧全景飘窗，无界沉浸式观景，享受度假式生活意趣。

**房源参考**：目前在售面积段涵盖 89㎡至 160㎡，洋房起始价位约 115 万元起，具体一房一价，请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多家庭看重项目周边的成熟配套以及洋房的居住舒适度，认为这是改善居住环境的理想选择之一。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、办学性质等）信息仅供参考，不作为入学承诺，实际招生政策以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套、商业配套等信息，可能会因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布及实际建设为准。

4. 本资料中所有数据（包括面积、价格、距离等）均为估算值或暂定信息，最终以实测报告及政府批准文件为准。

5. 本文图片为效果图或示意图，具体交付标准以合同及现场实际为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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