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基本信息
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项目地址：
中国山东省潍坊市高密市滨河西路与花园街交叉口
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售楼地址：
山东省 潍坊市 高密市 滨河西路与花园街交叉口
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开发商：
高密市世佳置业有限公司
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建筑结构：
框剪结构
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容积率：
1.43
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车位数：
地下车位324
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规划户数：
527 户
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供暖方式：
集中供暖
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物业费：
1.49-3 元/m²/月
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产权年限：
别墅（70年）
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占地面积：
180000 m²
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绿化率：
37.04%
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车位配比：
1:1.4
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供水方式：
民用用水
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供电方式：
民用用电
楼盘200问 查看更多
.项目周边配套？
休闲：胶河及湿地公园 文体公园 夜市 银行：潍坊银行 农业银行 农村信用社 信息（联通、移动营业厅）：联通营业厅 移动东城营业厅等 交通：10路 公交站 学校： 开发区中小学，清华幼儿园，豪迈幼儿园，孚日幼儿园豪迈小学实验三小等（以教育局公布的划片 标准为准） 行政：市民之家 公安局 国土局 卫计局 质监局 朝阳街办等 医院：妇幼保健院 高密市第二人民医院 市场：田家庄菜市 姚哥庄菜市 文化娱乐： 惠影 饮食：夜市等 安全：孚日派出所，朝阳派出所
小区属于哪个街办管辖？户口落哪个派出所？
朝阳街办， 孚日派出所
本小区的物业管理内容及范围？
小区24小时秩序维护服务费； 小区公共区域清洁、保洁服务费； 小区的生活垃圾转运费； 小区公共区域绿化养护、管理费； 小区房屋共用部位维修（小修）及保养费； 小区共用设施设备（如防盗监控、消防设施等）日常运行、维护（小修）及保养费； 甲方的办公管理费； 甲方员工的薪酬、社会保险、按规定计提的福利费、制服及相关器具、耗材等费用； 甲方用于为业主服务的固定资产折旧费； 甲方为小区公共区域所投保的公众责任险等费用； 小区文化宣传费用； 甲方用于上缴有关部门的各项零星费用； 甲方用于上缴有关部门管理费、税费； 甲于为业主公共利益服务而发生的其他费用。 物业主要负责管理园区范围：小区红线以内，业主户门之外的绿化管理、卫生管理、园区治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、多种生活服务
本项目通邮地址？
高密市凤凰大街与滨河西路交叉路东南处世佳兰亭御墅小区，邮编261500
在收房时，有线电视初装费是否由开发商承担？
有线电视初装费已经缴纳。
业主委员会何时可以组建？
①出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%，入住率达到50%以上； ②首批物业费交付满两年，并且入住率达到并超过30%的； ③首批物业费缴满3年以上的； ④必须召开首次业主大会，到会业主（物业管理区）至少一半以上，须有合法并完善的《业主公约》、《业 主委员会章程》等文件，并报批具有投票权2/3以上的业主通过，公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。
何时收取住房公共维修基金？公共维修基金作何用途？所包含的维修范围、费用？
收取公共维修基金的时间：商品住房在销售时，购房者与售房单位签订购房合同同时缴纳维修基金。 高密市费用交纳标准：高密市带电梯的90一平，不带电梯是 70 一平,
小区物业公司是否提供租赁服务？收费标准？
提供二手房租赁及买卖的中介服务，详询客服前台。
小区的信息发布采用何种方式？在何处进行公示
采用方式：园区公告、微信平台 公示：园区公告栏、楼栋大堂、物业前台、微信平台
首层送小院的日常维护是否由物业进行统一维护？
否，首层小院售出后使用权归业主，属于业主的私家庭院涉及到个人隐私，物业服务仅作公区环境的日常维护，若业主需要养护，可向物业交纳私家花园特约服务管理费，方可给予养护
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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高房预售证第2016—024
56
10404
暂无
暂无
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高房预售证第2016—051
66
23866
暂无
暂无
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高房预售证第2016—053
112
365256
暂无
暂无
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