上周中山楼市概况

【住宅市场】上周全市住宅成交为400套，5万㎡，环比下降3%，同比下降66%；上周全市共2个项目新增住宅，住宅新增604套，5.49万㎡；全市住宅库存55676套，636万㎡，环比基本持平；

【商业市场】上周全市商业成交为130套，0.9万㎡，环比上升25%；全市商业库存44569套，626万㎡，环比基本持平。

上周中山住宅新增

根据合富研究院监测：上周中山有2个住宅项目新增，共604套，新增货量为5.49万㎡。上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段新增为550套，占比91%；上周住宅各户型新增里二房二厅的新增最多为550套，占比91%。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为400套，5万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交52套排名首位，主要为海棠郡的成交；南朗成交48套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；坦洲镇成交46套排名第三，其中多为锦绣国际花城的成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为130套，0.9万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交54套排名首位，多为星月彩虹回迁区商铺成交；南头镇成交25套排名第二，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交13套排名第三，多为保利国际广场的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年8月13日，中山市住宅库存55676套，636万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7430套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6379套排名第二，南朗5280套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年8月13日，中山市商业库存44569套，626万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区5277套居全市镇区商业库存榜首，西区4464套排名第二，南头镇4158套排名第三。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源：中山合富