上周中山楼市概况

【住宅市场】上周全市住宅成交为327套，3.7万㎡，环比下降19%，同比下降53%；上周全市无项目新增住宅；全市住宅库存51304套，582万㎡，环比下降1%；

【商业市场】上周全市商业成交为69套，0.4万㎡，环比下降49%；全市商业库存34901套，483万㎡，环比基本持平。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为327套，3.7万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交95套排名首位，主要为万科深业湾中新城的成交；火炬开发区成交52套排名第二，其中多为建发悦景御峰的成交；三乡镇成交25套排名第三，其中多为华发观山水的成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为69套，0.4万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，西区成交11套排名首位，多为时代美宸的成交；港口镇、南头镇和坦洲镇均成交10套排名第二，多为保利国际广场、海雅缤纷城和富璟公馆的成交；南朗成交8套排名第三，多为万科深业湾中新城的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年9月3日，中山市住宅库存51304套，582万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区7284套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6262套排名第二，南朗5221套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年9月3日，中山市商业库存34901套，483万㎡，其中火炬开发区4263套居全市镇区商业库存榜首，南头镇3791套排名第二，西区3390套排名第三。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源：中山合富