基本信息
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项目地址：
中国江苏省徐州市云龙区江苏省-徐州市-云龙区
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售楼地址：
江苏省 徐州市 云龙区 黄山街道 东三环与徐海路交汇处
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开发商：
徐州万欣置业有限公司
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物业公司：
万科
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建筑结构：
框剪结构
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容积率：
2.8
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车位数：
地上车位300,地下车位2200
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规划户数：
2500 户
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供暖方式：
集中供暖
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物业费：
2.7 元/m²/月
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产权年限：
住宅（70年）
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占地面积：
120000 m²
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绿化率：
30%
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车位配比：
1:1
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供水方式：
民用用水
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供电方式：
民用用电
楼盘200问 查看更多
物业服务内容和管理特色是什么？
物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养；清洁卫生；绿化养护；秩序维护；办公；物业服务企业的固定资产折旧；物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险；法律政策及规定的其他事项；如：提供搬家便民物资（例如：小推车、鞭炮筒、电子鞭炮等）、送水服务、小区门口设置医药箱等。园区角落美化，电梯香包。
如果物业管理，业主不满意，如何处理？
万科物业设立24小时服务电话、移动应用终端（住这儿），接受业主和使用人不对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等。二十分钟内响应客户诉求。
物业服务是否有24小时服务？
24小时服务，严格按照合同约定执行。前台接待时间：9:00-20:00（生活管家手机24小时不关机），安全秩序岗24小时巡视。
地上、地下车位是出租还是出售，管理费分别是多少？
地下车位产权属于开发商，价格由开发商决定；人防车位6级不可以出售。地上车位根据产权性质按法规要求执行。
地下非机动车库是否收管理费？是否能充电，怎么收费？
非机动车库不收管理费，可以充电，充电为投币（刷卡）式，具体标准以项目安装设备及管理要求为准。
外来车辆如何管理？临时停放收费多少？
外来车辆进入小区前，门岗与客户确认房号，由门岗的可视对讲呼入业主家进行确认，业主确认后方可进入，停放于地面临停车位。地面临停车位收费价格待定。
物业费主要包含哪些费用？
主要用于物业公共部位、共用设施设备的日常维护运行，清洁卫生费用、绿化养护、秩序维护费用、办公费用、物业服务企业的固定资产折旧、物业共用场地设施设备及公共责任保险费用、管理费分摊、经业主大会同意的其他费用及法定税以及合理利润组成。
住宅和商业物业费分别是多少？公共能耗费是多少？征收方式？
住宅2.7元/㎡/月（包含0.5/㎡/月能耗费），商业测算中。
物业管理公司是哪家？
南京万科物业管理有限公司
屋内水管采用什么材质，什么品牌？
厨房和阳台采用普通PVC，卫生间采用内螺旋排水管，品牌为为万科定制。
销售信息
预售许可证号：
预售总套数（套）：
预售总面积（㎡）：
开盘时间：
交房时间：
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徐房售许字(2020)第107号
208
25475.84
2020-12-26
暂无
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徐房售许字(2017)第182号
488
64166
2017-12-25
暂无
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